| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-21页 |
| 第一节 选题背景和研究意义 | 第9-11页 |
| 第二节 文献综述 | 第11-18页 |
| 一、国内外的研究动态 | 第11-17页 |
| （一）货币供应量、利率、信贷的角度 | 第12-16页 |
| （二）资产价格角度 | 第16-17页 |
| 二、简要述评 | 第17-18页 |
| 第三节 研究内容、研究方法 | 第18-19页 |
| 一、研究内容 | 第18-19页 |
| 二、研究方法 | 第19页 |
| （一）理论分析 | 第19页 |
| （二）实证分析 | 第19页 |
| 第四节 研究目标、创新点与不足 | 第19-21页 |
| 一、研究目标 | 第19-20页 |
| 二、论文创新及不足 | 第20-21页 |
| （一）创新点 | 第20页 |
| （二）不足之处 | 第20-21页 |
| 第二章 我国货币供给现状及迅速增加的原因 | 第21-30页 |
| 第一节 我国货币供给现状 | 第21-27页 |
| 一、经济的货币化程度 | 第21-24页 |
| 二、货币结构变化 | 第24-27页 |
| 第二节 货币供给迅速增长的原因分析 | 第27-30页 |
| 一、国内经济的高速增长 | 第27-28页 |
| 二、外部原因 | 第28页 |
| 三、偏松的货币政策 | 第28-30页 |
| 第三章 我国房地产市场发展历程及存在问题 | 第30-42页 |
| 第一节 我国房地产市场发展历程 | 第30-37页 |
| 一、1978-1991 年，我国房地产市场的起步阶段 | 第30页 |
| 二、1992-1997 年，探索调整阶段 | 第30-31页 |
| 三、1998-2002 年，平稳发展阶段 | 第31页 |
| 四、2003-2008 年上半年，高速发展阶段 | 第31-33页 |
| 五、2008 年，政府“托市” | 第33-34页 |
| 六、2009-2013 年，全面调控房价阶段 | 第34-37页 |
| 第二节 简要述评 | 第37-38页 |
| 第三节 我国房地产业发展存在的问题 | 第38-42页 |
| 一、房价上涨速度过快 | 第38-40页 |
| 二、住房供求结构不合理 | 第40页 |
| 三、房地产市场秩序混乱，蕴含金融风险 | 第40-42页 |
| 第四章 理论分析 | 第42-48页 |
| 第一节 货币数量论 | 第42-44页 |
| 一、货币的结构和职能 | 第42-43页 |
| 二、货币数量论和货币乘数 | 第43-44页 |
| （一）货币数量论 | 第43页 |
| （二）货币乘数 | 第43-44页 |
| 第二节 货币供应量影响房价的理论 | 第44-46页 |
| 一、货币需求的角度 | 第45页 |
| 二、货币供给的角度 | 第45页 |
| 三、银行信贷的角度 | 第45-46页 |
| 第三节 房价在货币政策传导机制中作用的理论分析 | 第46-48页 |
| 一、托宾“q”效应 | 第46页 |
| 二、财富效应 | 第46页 |
| 三、资产负债表效应 | 第46-47页 |
| 四、预期效应 | 第47-48页 |
| 第五章 货币供应量与房价关系的实证研究 | 第48-61页 |
| 第一节 变量选取与数据说明 | 第48-49页 |
| 第二节 M2、QM 单变量分别于房价 HP 的实证关系 | 第49-57页 |
| 一、变量的平稳性检验—ADF 单位根检验 | 第49-50页 |
| 二、协整性检验 | 第50-51页 |
| 三、误差修正模型和 Granger 因果关系检验 | 第51-53页 |
| （一）误差修正模型 | 第51-52页 |
| （二）Granger 因果关系检验 | 第52-53页 |
| 四、脉冲响应和方差分解 | 第53-57页 |
| （一）脉冲响应 | 第53-55页 |
| （二）方差分解 | 第55-57页 |
| 第三节 多变量的实证分析 | 第57-59页 |
| 一、变量的平稳性检验-ADF 检验 | 第57-58页 |
| 二、协整回归 | 第58-59页 |
| 三、影响房价诸因素的方差分解分析 | 第59页 |
| 第四节 实证结果分析 | 第59-61页 |
| 第六章 研究结论及政策建议 | 第61-66页 |
| 第一节 研究结论 | 第61-62页 |
| 第二节 政策建议 | 第62-66页 |
| 一、从货币政策的角度 | 第62-64页 |
| （一）在货币总量上，央行应严格控制货币增速 | 第62页 |
| （二）差别使用银行信贷政策 | 第62页 |
| （三）货币政策应关注资产价格 | 第62-63页 |
| （四）防范金融风险 | 第63-64页 |
| （五）完善多层次资本市场，拓展资本投资渠道 | 第64页 |
| 二、长期宏观调控建议 | 第64-66页 |
| （一）完善多层次的住房保障体系 | 第64页 |
| （二）改革土地财政体制 | 第64-65页 |
| （三）从法律法规层面规范房地产市场 | 第65页 |
| （四）完善房地产税收体系 | 第65-66页 |
| 参考文献 | 第66-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 在读期间完成的研究成果 | 第70页 |