论物业服务合同主体
| 学位论文数据集 | 第1-4页 |
| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-13页 |
| 绪论 | 第13-14页 |
| 第一章 物业服务合同基础理论 | 第14-20页 |
| ·物业和物业管理 | 第14-16页 |
| ·物业和物业管理的概念 | 第14-15页 |
| ·各国或地区的物业管理制度 | 第15-16页 |
| ·物业服务合同的概念和特征 | 第16-17页 |
| ·物业服务合同的分类 | 第17-18页 |
| ·前期物业服务合同 | 第17-18页 |
| ·普通物业服务合同 | 第18页 |
| ·物业服务合同的性质 | 第18-20页 |
| 第二章 物业服务企业法律问题研究 | 第20-26页 |
| ·物业服务企业概述 | 第20-21页 |
| ·物业服务企业的概念与特征 | 第20页 |
| ·物业服务企业的选定和成立 | 第20-21页 |
| ·物业服务企业的资质管理 | 第21-22页 |
| ·资质管理的作用和功能 | 第21-22页 |
| ·资质等级管理制度 | 第22页 |
| ·物业服务企业合同权利与义务 | 第22-23页 |
| ·物业服务企业合同的权利 | 第22页 |
| ·物业服务企业合同的义务 | 第22-23页 |
| ·物业服务企业的管理责任 | 第23-26页 |
| ·物业服务企业违约责任的承担 | 第23-24页 |
| ·物业服务企业侵权责任的承担 | 第24-25页 |
| ·物业服务企业承担民事责任的困境 | 第25-26页 |
| 第三章 业主、业主大会、业主委员会法律问题研究 | 第26-35页 |
| ·业主 | 第26-27页 |
| ·业主的概念 | 第26页 |
| ·业主的权利与义务 | 第26-27页 |
| ·业主对物业小区的自行管理 | 第27页 |
| ·业主大会 | 第27-30页 |
| ·业主大会的概念 | 第28页 |
| ·业主大会的法律地位 | 第28-29页 |
| ·业主大会的诉讼主体资格 | 第29-30页 |
| ·业主委员会 | 第30-34页 |
| ·业主委员会的内涵和特征 | 第30页 |
| ·业主委员会的法律地位 | 第30页 |
| ·业主委员会的诉讼主体资格 | 第30-34页 |
| ·诉讼代表人制度的选择和缺陷 | 第34-35页 |
| 第四章 完善我国物业服务合同主体制度的建议 | 第35-41页 |
| ·物业服务企业制度的完善 | 第35-36页 |
| ·规范物业服务企业的设立条件 | 第35页 |
| ·明确物业服务企业与开发商的关系 | 第35-36页 |
| ·建立小区保险制度 | 第36页 |
| ·业主、业主大会、业主委员会制度的完善 | 第36-41页 |
| ·导入“业主团体”的概念 | 第36-38页 |
| ·改变业主委员会的现状 | 第38-40页 |
| ·宣扬业主“掏钱买服务”的理念 | 第40-41页 |
| 结束语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
| 作者和导师介绍 | 第44-45页 |
| 附件 | 第45-46页 |
