基于EVA模型的企业价值评估研究--以房地产企业为例
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 绪论 | 第10-20页 |
| 一、 研究背景 | 第10-11页 |
| 二、 研究目的与意义 | 第11页 |
| 三、 国内外研究现状 | 第11-16页 |
| （一）国外研究现状 | 第11-13页 |
| （二）国内研究现状 | 第13-16页 |
| 四、 本文研究内容与方法 | 第16-20页 |
| （一）本文研究内容 | 第16-18页 |
| （二）本文研究方法 | 第18-20页 |
| 第一章 相关理论综述 | 第20-33页 |
| 第一节 企业价值评估基本理论 | 第20-23页 |
| 一、 企业价值的界定 | 第20页 |
| 二、 企业价值的内涵 | 第20-21页 |
| 三、 企业价值评估的特点 | 第21-22页 |
| 四、 企业价值评估的方法 | 第22-23页 |
| 第二节 经济增加值（EVA）基本理论 | 第23-31页 |
| 一、 EVA 的内涵 | 第23-24页 |
| 二、 EVA 计算的假设前提 | 第24-25页 |
| 三、 EVA 计算的调整项目 | 第25-28页 |
| 四、 EVA 计算的步骤 | 第28-29页 |
| 五、 EVA 各个参数的计算 | 第29-31页 |
| 本章小结 | 第31-33页 |
| 第二章 传统 EVA 企业价值评估模型分析 | 第33-41页 |
| 第一节 模型介绍 | 第33-36页 |
| 一、 基本模型 | 第33页 |
| 二、 持续增长模型 | 第33-35页 |
| 三、 两阶段增长模型 | 第35-36页 |
| 四、 三阶段增长模型 | 第36页 |
| 第二节 模型评述 | 第36-40页 |
| 一、 传统 EVA 企业价值评估模型的优越性 | 第36-39页 |
| 二、 传统 EVA 企业价值评估模型存在的问题 | 第39-40页 |
| 本章小结 | 第40-41页 |
| 第三章 EVA 企业价值评估模型的重构 | 第41-52页 |
| 第一节 重构思路 | 第41-42页 |
| 一、 总体重构思路 | 第41页 |
| 二、 非财务指标价值评估模型构建思路 | 第41-42页 |
| 第二节 非财务指标的量化方法与权重赋值 | 第42-50页 |
| 一、 非财务指标的量化方法 | 第42-47页 |
| 二、 非财务指标权重的赋值 | 第47-50页 |
| 第三节 财务指标的量化方法 | 第50-51页 |
| 一、 速动比率 | 第50页 |
| 二、 净资产 EVA 率 | 第50-51页 |
| 三、 净利润增长率 | 第51页 |
| 四、 存货周转率 | 第51页 |
| 五、 销售回款率 | 第51页 |
| 本章小结 | 第51-52页 |
| 第四章 重构模型在 ABC 房地产企业的应用 | 第52-68页 |
| 第一节 ABC 房地产企业概况 | 第52-54页 |
| 第二节 ABC 房地产企业价值评估 | 第54-65页 |
| 一、 ABC 企业财务指标 EVA 的计算 | 第54-60页 |
| 二、 ABC 企业非财务指标价值的计算 | 第60-62页 |
| 三、 ABC 企业整体价值评估 | 第62-65页 |
| 第三节 提升 ABC 房地产企业价值的途径 | 第65-68页 |
| 一、 进行资金整合、拓宽融资渠道 | 第66页 |
| 二、 提高存货周转率和销售回款率 | 第66页 |
| 三、 补充土地资源 | 第66-68页 |
| 结论 | 第68-70页 |
| 参考文献 | 第70-73页 |
| 致谢 | 第73页 |
