| 内容摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| 第一节 选题背景和研究意义 | 第10-11页 |
| 一、选题背景 | 第10页 |
| 二、研究意义 | 第10-11页 |
| 第二节 文献综述 | 第11-14页 |
| 一、国外相关文献综述 | 第11-12页 |
| 二、国内相关文献综述 | 第12-14页 |
| 三、对国内外文献的评析 | 第14页 |
| 第三节 研究方法和研究内容 | 第14-15页 |
| 一、研究方法 | 第14页 |
| 二、研究内容 | 第14-15页 |
| 第四节 创新点和不足 | 第15-17页 |
| 一、本文可能的创新点 | 第15页 |
| 二、本文的不足之处 | 第15-17页 |
| 第二章 房产税的一般分析 | 第17-26页 |
| 第一节 房产税的相关理论依据 | 第17-20页 |
| 一、房产税的涵义 | 第17页 |
| 二、房产税的本质 | 第17-19页 |
| 三、房产税和土地出让金的关系 | 第19-20页 |
| 第二节 房产税的功能、作用及其必要性分析 | 第20-23页 |
| 一、房产税的功能和作用 | 第20-22页 |
| 二、开征房产税的必要性分析 | 第22-23页 |
| 第三节 我国房产税的制度沿革 | 第23-26页 |
| 一、我国对房屋征税的起源和发展 | 第23-24页 |
| 二、建国之后房产税的制度沿革 | 第24-26页 |
| 第三章 我国房产税改革的现状及制约房产税深化改革的障碍 | 第26-36页 |
| 第一节 我国房产税改革的现状 | 第26-30页 |
| 一、我国现行房产税的现状 | 第26-27页 |
| 二、沪、渝房产税改革试点办法的对比分析 | 第27-29页 |
| 三、房产税完全推开对地方财力影响的估算 | 第29-30页 |
| 第二节 基于四象限模型的房产税改革对房地产市场的影响分析 | 第30-34页 |
| 一、四象限模型的理论框架 | 第30-32页 |
| 二、房产税改革对房地产市场影响的四象限模型分析 | 第32-34页 |
| 三、D—H模型与蛛网模型的嵌套分析 | 第34页 |
| 第三节 制约房产税深化改革的障碍 | 第34-36页 |
| 一、“土地财政”体制束缚 | 第34-35页 |
| 二、既得利益格局难以调整 | 第35页 |
| 三、税收征管技术阻力短期难以突破 | 第35-36页 |
| 第四章 房产税制度的国际比较 | 第36-48页 |
| 第一节 房产税税制的国际比较 | 第36-44页 |
| 一、欧美部分国家的房产税税制 | 第36-39页 |
| 二、亚洲部分国家的房产税税制 | 第39-42页 |
| 三、中国港台地区的房产税税制 | 第42-44页 |
| 第二节 国外房产税制的成功经验与对我国的启示 | 第44-48页 |
| 一、国外房产税制的成功经验 | 第44-47页 |
| 二、国外成功经验对我国的启示 | 第47-48页 |
| 第五章 对我国房产税改革方向路径与制度设计的思考 | 第48-56页 |
| 第一节 我国房产税改革的方向路径 | 第48-50页 |
| 一、房产税改革的基础条件和准备工作 | 第48页 |
| 二、房产税改革的方向和目标 | 第48-49页 |
| 三、房产税改革的切入点和时机 | 第49页 |
| 四、房产税改革的路径及主要措施 | 第49-50页 |
| 第二节 我国房产税改革的制度设计 | 第50-54页 |
| 一、征税对象 | 第51页 |
| 二、纳税人 | 第51页 |
| 三、征税范围 | 第51-52页 |
| 四、计税依据 | 第52页 |
| 五、税率选择 | 第52-53页 |
| 六、计税方法 | 第53页 |
| 七、征收方式 | 第53页 |
| 八、征收期限 | 第53页 |
| 九、纳税地点 | 第53页 |
| 十、税收优惠 | 第53-54页 |
| 十一、税权划分 | 第54页 |
| 第三节 完善房产税改革的配套措施 | 第54-56页 |
| 一、完善税收立法权 | 第54页 |
| 二、完善房产市场价值评估制度 | 第54-55页 |
| 三、实现个人住房信息全国联网 | 第55页 |
| 四、强化税收征管 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 致谢 | 第59页 |