万达城市综合体运营模式及其战略优化研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-13页 |
| ·研究背景与问题 | 第9-10页 |
| ·研究目的与意义 | 第10-11页 |
| ·研究方法与思路 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第11页 |
| ·研究思路 | 第11-12页 |
| ·主要创新点 | 第12-13页 |
| 第2章 研究范围界定及研究现状 | 第13-25页 |
| ·城市综合体 | 第13-16页 |
| ·典型特征 | 第13-14页 |
| ·承载功能 | 第14-15页 |
| ·发展历程 | 第15-16页 |
| ·研究现状 | 第16-19页 |
| ·城市综合体运营模式研究现状 | 第16-17页 |
| ·万达城市综合体运营模式研究现状 | 第17-19页 |
| ·理论基础与方法 | 第19-23页 |
| ·运营模式比较 | 第19页 |
| ·战略基础分析 | 第19-23页 |
| ·模式优化途径 | 第23页 |
| ·小结 | 第23-25页 |
| 第3章 万达城市综合体运营模式的战略特色 | 第25-45页 |
| ·万达集团发展历程 | 第25-27页 |
| ·起步：奠定基础（1988-1991） | 第25页 |
| ·立足：雄踞滨城（1992-1997） | 第25页 |
| ·扩张：跨区域发展（1998-2000） | 第25-26页 |
| ·跨越：商业地产（2001-2011） | 第26页 |
| ·国际化：文化产业（2012 年起） | 第26-27页 |
| ·万达城市综合体发展历程 | 第27-29页 |
| ·第一代：单店模式（2001-2002） | 第27页 |
| ·第二代：组合店模式（2002-2006） | 第27-28页 |
| ·第三代：城市综合体模式（2007 起） | 第28-29页 |
| ·万达城市综合体运营模式 | 第29-37页 |
| ·选址模式：独立商圈，区域深耕 | 第29-31页 |
| ·拿地模式：政府支持，低价获取 | 第31-33页 |
| ·设计模式：先商业订单，后房产规划 | 第33-34页 |
| ·开发模式：高速周转，同期开业 | 第34-35页 |
| ·租售模式：租售并举，以售养租 | 第35页 |
| ·扩张模式：同心式多化元，全产业链整合 | 第35-36页 |
| ·盈利模式：现金流滚资产，持续发展 | 第36-37页 |
| ·万达城市综合体运营模式的战略特色 | 第37-43页 |
| ·市场定位 | 第37-40页 |
| ·资产运营 | 第40-42页 |
| ·品牌建设 | 第42-43页 |
| ·小结 | 第43-45页 |
| 第4章 万达城市综合体运营模式的战略基础 | 第45-67页 |
| ·模式选择的外部战略基础 | 第45-57页 |
| ·宏观环境分析 | 第45-50页 |
| ·行业环境分析 | 第50-54页 |
| ·竞争环境分析 | 第54-56页 |
| ·小结：机会与威胁 | 第56-57页 |
| ·模式选择的内部战略基础 | 第57-64页 |
| ·资源因素 | 第57-61页 |
| ·能力因素 | 第61-63页 |
| ·小结：优势与劣势 | 第63-64页 |
| ·战略基础对运营模式形成的影响 | 第64-66页 |
| ·SWOT 分析 | 第64-66页 |
| ·战略基础对运营模式形成的影响 | 第66页 |
| ·小结 | 第66-67页 |
| 第5章 万达城市综合体运营模式的战略优化 | 第67-77页 |
| ·外部战略基础变化分析 | 第67-69页 |
| ·宏观调控 | 第67-69页 |
| ·竞争格局 | 第69页 |
| ·内部战略基础变化分析 | 第69-72页 |
| ·规模第一 | 第69-70页 |
| ·经营为上 | 第70-71页 |
| ·国际化 | 第71页 |
| ·IPO 成行 | 第71-72页 |
| ·万达模式战略优化途径 | 第72-76页 |
| ·战略调整 | 第72-73页 |
| ·公司治理 | 第73页 |
| ·组织结构 | 第73-74页 |
| ·人力资源 | 第74页 |
| ·企业文化 | 第74-75页 |
| ·品牌建设 | 第75-76页 |
| ·小结 | 第76-77页 |
| 第6章 研究结论与应用价值 | 第77-80页 |
| ·研究结论 | 第77-78页 |
| ·应用价值 | 第78-80页 |
| ·企业管理 | 第78页 |
| ·行业发展 | 第78-79页 |
| ·和谐社会构筑 | 第79-80页 |
| 参考文献 | 第80-83页 |
| 致谢 | 第83-84页 |
| 附录 万达广场分布图 | 第84-85页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文及研究成果 | 第85页 |
