我国房地产价格与人民币汇率联动效应研究
| 内容摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 引言 | 第9-12页 |
| 第一节 研究背景 | 第9-10页 |
| 第二节 研究意义 | 第10页 |
| 第三节 研究方法及内容 | 第10-11页 |
| 第四节 可能的创新及不足 | 第11-12页 |
| 第二章 文献综述 | 第12-17页 |
| 第一节 房地产价格与汇率关系的理论综述 | 第12-14页 |
| 一、 汇率作为影响房价的因素综述 | 第12-13页 |
| 二、 汇率影响房价的作用机制综述 | 第13-14页 |
| 第二节 汇率对房价影响的模型综述 | 第14-15页 |
| 第三节 文献总结 | 第15-17页 |
| 第三章 理论分析及建模 | 第17-35页 |
| 第一节 房地产主要市场主体 | 第17-19页 |
| 一、 房地产自住性需求者 | 第17页 |
| 二、 房地产投资性需求者 | 第17-18页 |
| 三、 房地产供给者 | 第18页 |
| 四、 地方政府 | 第18页 |
| 五、 中央政府 | 第18-19页 |
| 六、 商业银行 | 第19页 |
| 第二节 影响各主体决策的因素分析 | 第19-31页 |
| 一、 房地产自住性需求 | 第19-22页 |
| 二、 房地产投资性需求 | 第22-24页 |
| 三、 房地产供给 | 第24-25页 |
| 四、 地方政府 | 第25-28页 |
| 五、 中央政府 | 第28-29页 |
| 六、 商业银行 | 第29-31页 |
| 第三节 房价与汇率的联动效应分析 | 第31-33页 |
| 一、 汇率变动对房地产价格的影响 | 第32-33页 |
| 二、 房地产价格变动对汇率的影响 | 第33页 |
| 第四节 理论小结 | 第33-35页 |
| 第四章 实证分析 | 第35-41页 |
| 第一节 计量模型的选择 | 第35页 |
| 第二节 指标及数据选取 | 第35-36页 |
| 一、 指标选取 | 第35页 |
| 二、 数据选取及处理 | 第35-36页 |
| 第三节 实证检验 | 第36-41页 |
| 一、 单位根检验 | 第36-37页 |
| 二、 格兰杰因果检验 | 第37页 |
| 三、 VAR模型滞后期及稳定性检验 | 第37-38页 |
| 四、 脉冲响应函数 | 第38-40页 |
| 五、 实证结论 | 第40-41页 |
| 第五章 政策建议 | 第41-44页 |
| 第一节 房地产方面政策建议 | 第41-42页 |
| 一、 全面实现房产税的征收 | 第41页 |
| 二、 完善地方政府官员的考核体系 | 第41-42页 |
| 三、 加强对房地产市场的监测 | 第42页 |
| 四、 加强保障性住房建设 | 第42页 |
| 第二节 人民币汇率方面政策建议 | 第42-44页 |
| 一、 增加汇率弹性 | 第43页 |
| 二、 发展金融衍生市场 | 第43页 |
| 三、 加强境外资本监管 | 第43页 |
| 四、 鼓励资本流出 | 第43-44页 |
| 附录 | 第44-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 科研成果 | 第53页 |
