论我国商品房消费者权益法律保护
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 引言 | 第9-11页 |
| 一、研究背景及意义 | 第9页 |
| 二、文献综述 | 第9-11页 |
| 第二章 商品房消费者权益概述 | 第11-14页 |
| 一、商品房消费者权益的涵义 | 第11-12页 |
| 二、商品房消费者权益的主要特征 | 第12-14页 |
| 第三章 商品房消费者权益遭受侵犯的主要表现 | 第14-20页 |
| 一、虚假广告和销售宣传资料 | 第14-15页 |
| 二、商品房面积缩水 | 第15-16页 |
| 三、商品房质量不合格 | 第16页 |
| 四、认购书存在陷阱 | 第16-17页 |
| 五、房屋产权证难办 | 第17-18页 |
| 六、重复销售商品房 | 第18-20页 |
| 第四章 我国商品房消费者权益遭受侵犯的原因 | 第20-26页 |
| 一、多层次、多部门立法 | 第20-21页 |
| 二、法律、法规不健全 | 第21-25页 |
| (一) 《消费者权益保护法》存在缺陷 | 第21-22页 |
| (二) 商品房预售制度不成熟 | 第22-23页 |
| (三) 惩罚性赔偿的不足 | 第23-25页 |
| 三、消费者处于弱者地位 | 第25-26页 |
| 第五章 我国商品房消费者权益保护之完善 | 第26-36页 |
| 一、制定保护商品房消费者权益的单行法规 | 第26页 |
| 二、完善商品房买卖法律制度的立法体系 | 第26-31页 |
| (一) 完善《消费者权益保护法》的有关内容 | 第26-28页 |
| (二) 完善商品房预告登记制度 | 第28-29页 |
| (三) 完善商品房买卖中的惩罚性赔偿 | 第29-30页 |
| (四) 完善商品房工程质量保修保险制度 | 第30-31页 |
| 三、强化政府对商品房消费者权益的保护 | 第31-33页 |
| (一) 实行严格的市场准入机制 | 第31-32页 |
| (二) 引导规范商品房中介组织 | 第32-33页 |
| 四、加强商品房消费者权益的社会保护 | 第33-36页 |
| (一) 建立商品房纠纷委员会 | 第33-34页 |
| (二) 建立社会诚实信用体系 | 第34-36页 |
| 结论 | 第36-37页 |
| 后记 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-41页 |
| 个人简历 | 第41页 |
