| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-12页 |
| ·房地产抵押估价的产生和地位 | 第8页 |
| ·房地产抵押估价的风险研究概述 | 第8-10页 |
| ·国内研究现状 | 第8-9页 |
| ·国外研究现状 | 第9-10页 |
| ·研究方法 | 第10-12页 |
| 第二章 房地产抵押评估理论综述 | 第12-20页 |
| ·房地产评估的基础理论 | 第12-16页 |
| ·地租理论 | 第12-13页 |
| ·区位理论 | 第13-14页 |
| ·房地产市场的供求理论 | 第14-15页 |
| ·购买者行为理论 | 第15-16页 |
| ·房地产抵押评估的含义和特征 | 第16-17页 |
| ·房地产抵押评估的含义 | 第16页 |
| ·房地产抵押评估的特征 | 第16-17页 |
| ·房地产抵押评估的要求 | 第17-18页 |
| ·项目风险管理的基本理论 | 第18-19页 |
| ·项目风险管理的概念 | 第18页 |
| ·风险管理的基本原则 | 第18-19页 |
| ·本章总结 | 第19-20页 |
| 第三章 房地产抵押评估风险管理 | 第20-31页 |
| ·房地产抵押评估风险管理含义 | 第20-21页 |
| ·房地产抵押评估风险分类 | 第21-25页 |
| ·环境风险 | 第21-22页 |
| ·专业技术风险 | 第22-23页 |
| ·操作风险 | 第23-24页 |
| ·职业道德风险 | 第24-25页 |
| ·房地产抵押评估风险控制 | 第25-28页 |
| ·房地产抵押评估风险回避 | 第25-26页 |
| ·房地产抵押评估风险分担和转移 | 第26-27页 |
| ·房地产抵押评估风险缓解 | 第27-28页 |
| ·房地产抵押评估的风险自留 | 第28页 |
| ·房地产抵押评估风险监控 | 第28-30页 |
| ·“次贷危机”提示我们的房地产抵押评估要重视风险监控 | 第28-29页 |
| ·风险监控的方法 | 第29-30页 |
| ·本章总结 | 第30-31页 |
| 第四章 房地产抵押评估风险评价模型 | 第31-37页 |
| ·房地产抵押评估风险评价模型原理 | 第31页 |
| ·房地产抵押评估风险评价指标体系的建立 | 第31-32页 |
| ·风险评价基本模型 | 第32-34页 |
| ·层次分析法原理 | 第32页 |
| ·模糊综合评价模型 | 第32-34页 |
| ·案例分析 | 第34-36页 |
| ·抵押标的物的实物和权属状况 | 第34-35页 |
| ·风险评价过程 | 第35-36页 |
| ·本章总结 | 第36-37页 |
| 第五章 天津市房地产抵押评估的风险应对方法 | 第37-47页 |
| ·天津市房地产抵押评估的现状分析 | 第37-38页 |
| ·天津市房地产评估行业现状 | 第37页 |
| ·天津市房地产市场和房地产贷款情况概述 | 第37-38页 |
| ·天津市房地产抵押评估的风险来源和产生原因 | 第38-42页 |
| ·估价机构的原因 | 第38-40页 |
| ·银行及抵押人方面的原因 | 第40-41页 |
| ·其他有关方的原因 | 第41-42页 |
| ·天津市房地产抵押评估风险应对方法 | 第42-46页 |
| ·学习外国估价理论并结合自身作出调整 | 第42页 |
| ·提高估价人员素质和职业道德 | 第42-43页 |
| ·规范房地产抵押贷款评估的程序和建立房地产估价师职业保险制度 | 第43-44页 |
| ·估价行业主管部门和行业协会肩负的责任 | 第44-45页 |
| ·银行抵押贷款估价管理 | 第45-46页 |
| ·建立健全信用保险制度和完善全国范围的个人信用体系 | 第46页 |
| ·本章总结 | 第46-47页 |
| 总结与展望 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 致谢 | 第50页 |
