| 绪论 | 第1-11页 |
| 一、写作背景以及问题提出 | 第6页 |
| 二、研究方法 | 第6-8页 |
| 三、中文提要 | 第8-9页 |
| 四、英文提要（ABSTRACT） | 第9-11页 |
| 第一章 中央银行贷款利率上调的基本情况 | 第11-13页 |
| 一、中央银行贷款利率上调的主要内容 | 第11页 |
| 二、央行贷款利率上调的市场背景 | 第11-13页 |
| 第二章 我国房地产金融市场贷款基本情况 | 第13-21页 |
| 一、房地产企业开发资金对金融机构贷款依赖程度较大 | 第13-14页 |
| 二、房地产贷款增幅较高 | 第14-16页 |
| 三、房地产开发商贷款增幅减缓 | 第16-17页 |
| 四、个人购房贷款维持高增长 | 第17-18页 |
| 五、个人购房贷款集中于少数重点城市和热点地区 | 第18-19页 |
| 六、政策性住房贷款快速增长 | 第19-20页 |
| 七、房地产金融市场的职能和作用 | 第20-21页 |
| 第三章 利率作为政府货币政策手段调节经济运行的可行性 | 第21-28页 |
| 一、政府实施房地产市场价格宏观调控的主要手段 | 第21页 |
| 二、利率政策是房地产市场价格宏观调控过程中最常用、最重要的工具 | 第21-23页 |
| 三、利率对房地产市场价格调控运行机制分析 | 第23-24页 |
| 四、主流经济学派对于利率机制的认识 | 第24-25页 |
| 五、各国以利率工具作为货币政策调节经济运行实证 | 第25-26页 |
| 六、我国利率调控效应分析 | 第26-28页 |
| 第四章 利率上调对房地产市场价格影响的经济解释 | 第28-31页 |
| 一、贷款利率上调对房地产市场价格均衡性分析 | 第28-29页 |
| 二、贷款利率上调对于需求市场影响 | 第29-30页 |
| 三、贷款利率上调对于供给市场影响 | 第30-31页 |
| 第五章 调整贷款利率对房地产市场影响分析 | 第31-34页 |
| 一、对于购房者影响 | 第31-32页 |
| 二、对于房地产开发企业影响 | 第32-34页 |
| 第六章 贷款利率上调对房地产市场影响有限 | 第34-37页 |
| 一、贷款利率上调对普通购房者影响有限 | 第34页 |
| 二、投资需求的利率弹性不敏感 | 第34-35页 |
| 三、贷款利率上调可能导致房地产市场价格逆向激励问题 | 第35页 |
| 四、房地产开发企业对贷款利率上调反应平淡 | 第35页 |
| 五、贷款利率上调可能会导致房地产开发企业的逆向风险选择效应 | 第35-37页 |
| 第七章 各国利率与房地产市场价格实证分析 | 第37-43页 |
| 一、我国利率与房地产市场价格实证分析 | 第37-38页 |
| 二、各国利率与房地产价格分析 | 第38-41页 |
| 三、我国现行房地产市场利率政策走向 | 第41-43页 |
| 第八章 政策建议 | 第43-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
