住宅项目特征定价模型研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-15页 |
| ·研究背景及选题意义 | 第11-12页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·研究目的 | 第12-13页 |
| ·研究内容 | 第13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·技术路线 | 第14-15页 |
| 第2章 文献综述 | 第15-24页 |
| ·国外研究 | 第15-21页 |
| ·发展历程 | 第15-17页 |
| ·房地产业上的应用 | 第17-18页 |
| ·关键问题的解决 | 第18-21页 |
| ·国内研究现状 | 第21-22页 |
| ·小结 | 第22-24页 |
| 第3章 理论基础研究 | 第24-36页 |
| ·传统住宅定价方法 | 第24-26页 |
| ·成本导向定价法 | 第24-25页 |
| ·竞争导向定价法 | 第25页 |
| ·需求导向定价法 | 第25-26页 |
| ·混合定价法 | 第26页 |
| ·小结 | 第26页 |
| ·特征价格理论 | 第26-31页 |
| ·特征价格模型的假设和相关概念 | 第27-28页 |
| ·特征价格理论的理论基础 | 第28-31页 |
| ·小结 | 第31页 |
| ·住宅产品与住宅市场特征 | 第31-36页 |
| ·住宅产品特征分析 | 第32-33页 |
| ·住宅市场特征 | 第33-36页 |
| 第4章 住宅特征定价模型研究 | 第36-43页 |
| ·构建思路与关键研究 | 第36-37页 |
| ·构建思路 | 第36页 |
| ·关键研究 | 第36-37页 |
| ·住宅特征定价基本模型 | 第37-39页 |
| ·函数选择 | 第39-41页 |
| ·估计方法 | 第41-43页 |
| ·估计方法 | 第41-42页 |
| ·评价标准 | 第42-43页 |
| 第5章 城市住宅特征变量研究 | 第43-50页 |
| ·区位特征变量 | 第43-45页 |
| ·项目特征变量 | 第45-47页 |
| ·邻里特征变量 | 第47-48页 |
| ·其它特征变量 | 第48页 |
| ·住宅特征变量的时空研究 | 第48-49页 |
| ·小结 | 第49-50页 |
| 第6章 成都市某区域住宅定价模型使用 | 第50-67页 |
| ·样本的选取和变量的选择 | 第50-57页 |
| ·样本的选取 | 第50-52页 |
| ·变量的确定 | 第52-57页 |
| ·区域定价模型的确定 | 第57-67页 |
| ·因子分析 | 第57-64页 |
| ·定价模型的确定 | 第64-67页 |
| 结论 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-71页 |
| 附录 | 第71页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文及科研成果 | 第71页 |
