| 论文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 第一章 物业管理委托的理论基础及现状 | 第11-26页 |
| 第一节 物业管理委托的产生 | 第11-13页 |
| 一、物业管理委托的产生 | 第11-12页 |
| 二、物业管理委托的法律效果及意义 | 第12-13页 |
| 第二节 企业物业管理权的来源 | 第13-18页 |
| 一、物业管理的真正主体——业主 | 第14页 |
| 二、企业管理物业的基础——委托授权 | 第14-16页 |
| 三、物业管理的内容及性质 | 第16-17页 |
| 四、特殊情形下的授权——前期物业管理 | 第17-18页 |
| 第三节 物业管理委托的现状 | 第18-26页 |
| 一、物业管理委托的不平等现象 | 第18-21页 |
| 二、业主消费观念滞后 | 第21-22页 |
| 三、物业管理企业市场运作混乱 | 第22-24页 |
| 四、当地政府行为偏差 | 第24-26页 |
| 第二章 物业管理委托法律关系 | 第26-43页 |
| 第一节 物业管理委托法律关系概述 | 第26-28页 |
| 一、物业管理委托法律关系的概念 | 第26页 |
| 二、物业管理委托法律关系的特征 | 第26-28页 |
| 第二节 物业管理委托法律关系的要素 | 第28-39页 |
| 一、物业管理委托法律关系的主体 | 第28-34页 |
| 二、物业管理委托法律关系的客体 | 第34-35页 |
| 三、物业管理委托法律关系的内容 | 第35-39页 |
| 第三节物业管理合同 | 第39-43页 |
| 一、物业管理合同的性质 | 第39-41页 |
| 二、物业管理合同的特征 | 第41-43页 |
| 第三章 物业管理委托的比较研究与借鉴 | 第43-51页 |
| 第一节 美国的物业管理委托 | 第43-45页 |
| 一、专业化程度高 | 第43-44页 |
| 二、资质管理严格 | 第44-45页 |
| 第二节 新加坡的物业管理委托 | 第45-46页 |
| 一、强化政府的监管职能 | 第45页 |
| 二、明确业主的法律义务 | 第45-46页 |
| 三、规范企业的服务行为 | 第46页 |
| 第三节我国香港的物业管理委托 | 第46-48页 |
| 一、委托法律关系双方角色明确 | 第46-47页 |
| 二、物业管理的费用清楚 | 第47页 |
| 三、物业公司的竞争充分 | 第47-48页 |
| 四、物业从业人员的专业化程度高 | 第48页 |
| 第四节 发达国家或地区物业管理委托对我国的借鉴意义 | 第48-51页 |
| 第四章 科学规范我国物业管理委托的法律思考 | 第51-59页 |
| 第一节我国物业管理委托相关法律问题的明晰 | 第51-56页 |
| 一、明确物业管理企业与业主间的法律关系 | 第51-52页 |
| 二、明确物业管理服务收费的协商市场定价导向 | 第52页 |
| 三、明确界定物业管理企业的民事责任 | 第52-55页 |
| 四、明确解决物业管理纠纷的途径 | 第55-56页 |
| 第二节加强政府对物业管理委托的法律监管 | 第56-59页 |
| 一、政府对物业管理委托监管的内容 | 第56-58页 |
| 二、提高政府监管水平的措施 | 第58-59页 |
| 第三节 明确行业协会在物业管理委托中的法律地位 | 第59-63页 |
| 一、物业管理行业协会在物业管理委托中的法律定位 | 第59-61页 |
| 二、我国物业管理行业协会存在的问题及完善 | 第61-63页 |
| 结语 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-68页 |
| 后记 | 第68页 |