商品房预售的法律规制研究

摘要	第1-9页
Abstract	第9-11页
引言	第11-12页
1.商品房预售制度的历史发展及法理分析	第12-20页
·香港与发达国家的商品房预售制度	第12-15页
·香港地区的商品房预售制度	第12-13页
·发达国家的商品房预售制度	第13-15页
·我国的商品房预售制度	第15-18页
·我国商品房预售制度的产生背景	第15-16页
·商品房预售的性质分析	第16-18页
·中外商品房预售制度内涵的比较	第18-20页
·中外商品房预售制度内涵的差异	第18-19页
·香港及国外政府对商品房预售监管的经验	第19-20页
2.我国商品房预售制度的主要问题与反思	第20-28页
·我国商品房预售制度的主要问题	第20-23页
·传统民法对商品房预售关系调整的局限性	第20-22页
·我国商品房预售制度的自身缺陷	第22-23页
·商品房预售制度的存废之争	第23-26页
·主张废除商品房预售制度的论据	第24-25页
·主张保留商品房预售制度的论据	第25-26页
·对我国商品房预售制度的反思	第26-28页
·废除商品房预售制度的利与弊	第26页
·完善我国商品房预售制度的思考	第26-28页
3.商品房预售的若干法律规制	第28-49页
·商品房预售的市场准入法律规制	第28-33页
·主体准入——房地产市场的准入	第28-31页
·业务准入——商品房预售市场的准入	第31-33页
·商品房预售的合同监管法律规制	第33-42页
·对商品房预售格式条款的规制	第33-37页
·对商品房预售合同款的法律监管	第37-42页
·商品房预售的广告管理法律规制	第42-49页
·商品房预售广告之迷象	第42-43页
·商品房预售虚假广告的危害及原因	第43-47页
·规制商品房预售虚假广告的对策	第47-49页
结束语	第49-50页
参考文献	第50-53页
后记	第53页