我国房地产金融风险及防范研究
| 摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-7页 |
| 导论 | 第7-11页 |
| 问题的提出 | 第7-8页 |
| 国内外研究现状 | 第8-9页 |
| 本文主要研究方法与创新 | 第9-11页 |
| 第一章 我国房地产金融发展历程及现状分析 | 第11-20页 |
| 第一节 我国房地产金融发展历程 | 第11-17页 |
| 一、我国房地产金融组织体系的发展 | 第11-13页 |
| 二、我国房地产金融的规模和结构 | 第13-16页 |
| 三、我国房地产金融的法规体系 | 第16-17页 |
| 第二节 我国房地产金融现状分析 | 第17-20页 |
| 一、房地产贷款增幅较高 | 第17页 |
| 二、房地产开发贷款增幅减缓 | 第17-18页 |
| 三、个人住房按揭贷款维持高增长 | 第18页 |
| 四、个人住房贷款集中于少数重点城市和热点地区 | 第18-19页 |
| 五、政策性住房贷款快速增长 | 第19页 |
| 六、房地产贷款具有潜在风险 | 第19-20页 |
| 第二章 我国房地产金融风险类别分析 | 第20-37页 |
| 第一节 房地产金融风险概述及监测指标体系的建立 | 第20-24页 |
| 一、房地产金融风险的概念及特征 | 第20-22页 |
| 二、房地产金融风险监测指标体系的建立 | 第22-24页 |
| 第二节 我国房地产金融风险类别 | 第24-37页 |
| 一、信用风险分析 | 第24-27页 |
| 二、流动性风险分析 | 第27-29页 |
| 三、操作风险分析 | 第29-33页 |
| 四、市场风险分析 | 第33-35页 |
| 五、其他相关风险分析 | 第35-37页 |
| 第三章 美国防范房地产金融风险的经验借鉴 | 第37-47页 |
| 第一节 中美两国房地产金融特点比较 | 第37-41页 |
| 一、房地产金融市场主体及政府宏观调控职能的比较 | 第37-38页 |
| 二、担保和保险体系的构建及运作模式的比较 | 第38-39页 |
| 三、信用评级体系构建的比较 | 第39-40页 |
| 四、融资渠道的比较 | 第40-41页 |
| 第二节 美国的房地产投资信托基金 | 第41-44页 |
| 一、美国房地产投资信托基金概况 | 第41-43页 |
| 二、美国房地产投资信托基金特点分析 | 第43-44页 |
| 第三节 美国的住房抵押贷款证券化 | 第44-47页 |
| 一、美国住房抵押贷款证券化概况 | 第44-46页 |
| 二、美国住房抵押贷款证券化特点分析 | 第46-47页 |
| 第四章 我国房地产金融风险成因及防范措施 | 第47-63页 |
| 第一节 我国房地产金融风险成因分析 | 第47-52页 |
| 一、完备的房地产金融体系尚未形成 | 第47-50页 |
| 二、房地产金融的资金融通效率低下 | 第50-51页 |
| 三、政府的宏观管理失控 | 第51页 |
| 四、投机现象严重 | 第51-52页 |
| 第二节 我国房地产金融风险防范策略 | 第52-63页 |
| 一、加强房地产市场管理和制度建设 | 第52-53页 |
| 二、完善抵押贷款担保和保险体系 | 第53-54页 |
| 三、通过增加供给、抑制需求有效控制房价上涨 | 第54-55页 |
| 四、加强商业银行风险管理 | 第55-57页 |
| 五、借鉴美国经验，发展多元化融资渠道 | 第57-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 后记 | 第66-67页 |
| 东北财经大学研究生学位论文原创性声明 | 第67页 |
| 东北财经大学研究生学位论文使用授权书 | 第67页 |
