南京市河西新城区住宅房地产市场研究
| 致谢 | 第1-4页 |
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 第一章绪论 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究目的 | 第9页 |
| ·研究内容 | 第9-10页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| 2 第二章房地产市场研究理论概述 | 第11-14页 |
| ·房地产的概念与特性 | 第11页 |
| ·房地产市场研究的含义与意义 | 第11-12页 |
| ·国内外房地产市场研究理论的发展与现状 | 第12-13页 |
| ·房地产市场研究的方法选择 | 第13-14页 |
| 3 第三章南京市房地产市场宏观环境分析 | 第14-25页 |
| ·房地产宏观环境分析理论基础 | 第14-15页 |
| ·宏观环境分析的内容 | 第14页 |
| ·宏观环境分析的方法 | 第14-15页 |
| ·南京市房地产宏观经济环境分析 | 第15-18页 |
| ·当前中国经济发展大环境 | 第15-17页 |
| ·南京市经济发展及房地产业发展状况 | 第17-18页 |
| ·南京市房地产宏观政策环境分析 | 第18-25页 |
| ·国家对房地产业的宏观调控政策 | 第18-22页 |
| ·南京市对房地产业的调控政策 | 第22-23页 |
| ·宏观调控政策失灵的原因分析 | 第23-25页 |
| 4 第四章南京市河西新城区现状及发展规划 | 第25-30页 |
| ·河西新城的源起与历程 | 第25页 |
| ·河西新城区的板块划分及发展现状 | 第25-26页 |
| ·河西新城区的总体发展规划 | 第26-28页 |
| ·河西新城区当前发展状况 | 第28-30页 |
| 5 第五章房地产一级市场——土地市场研究 | 第30-40页 |
| ·土地市场的相关概念 | 第30-33页 |
| ·城市土地市场的涵义和特点 | 第30-31页 |
| ·土地市场的特殊性 | 第31-33页 |
| ·南京市土地市场现状 | 第33-38页 |
| ·南京市总体土地市场状况 | 第33-36页 |
| ·河西新城区土地市场状况 | 第36-38页 |
| ·房价与地价的关系 | 第38-40页 |
| 6 第六章房地产二级市场——新建商品房市场研究 | 第40-53页 |
| ·房地产二级市场的相关概念 | 第40-41页 |
| ·南京市住宅商品房市场分析 | 第41-46页 |
| ·南京市全市住宅商品房市场概况 | 第41-42页 |
| ·河西新城区住宅商品房市场分析 | 第42-46页 |
| ·住宅商品房市场需求来源 | 第46-49页 |
| ·商品房自住需求 | 第47-48页 |
| ·商品房投资需求 | 第48-49页 |
| ·商品房市场价格分析 | 第49-53页 |
| ·商品房成本的组成部分 | 第49-50页 |
| ·商品房价格过快上涨的原因分析 | 第50-53页 |
| 7 第七章结论和建议 | 第53-56页 |
| ·结论 | 第53-54页 |
| ·建议 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 详细摘要 | 第58-61页 |
