| 致谢 | 第1-6页 |
| 中文摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-15页 |
| ·研究的背景 | 第10-11页 |
| ·研究的目的和意义 | 第11页 |
| ·文献综述 | 第11-13页 |
| ·主要研究内容 | 第13-15页 |
| 第2章 房地产金融风险 | 第15-23页 |
| ·房地产金融风险概述 | 第15-19页 |
| ·房地产金融风险概念 | 第15页 |
| ·房地产金融风险类型 | 第15-18页 |
| ·房地产金融风险的特点 | 第18页 |
| ·衡量房地产金融风险的指标 | 第18-19页 |
| ·房地产金融风险理论 | 第19-23页 |
| ·金融不稳定假说与房地产金融风险 | 第19-20页 |
| ·信息不对称与房地产金融风险 | 第20-21页 |
| ·资产价格波动理论与房地金融风险 | 第21-22页 |
| ·货币主义解释与房地产金融风险 | 第22-23页 |
| 第3章 美国次贷危机概述及成因分析 | 第23-31页 |
| ·次贷危机概述 | 第23页 |
| ·次贷危机的成因分析 | 第23-29页 |
| ·利率政策和住房市场状况是次贷危机产生的直接原因 | 第23-25页 |
| ·金融工具创新过度加速次贷危机的爆发 | 第25-27页 |
| ·信用评级机构的道德风险导致市场低估次级贷风险 | 第27-28页 |
| ·金融衍生品的高杠杆效应导致次级贷危机的爆发 | 第28-29页 |
| ·次贷危机的特点 | 第29-31页 |
| 第4章 中国房地产金融现状与美国次贷危机的比较 | 第31-39页 |
| ·中国房地产金融风险现状分析 | 第31-34页 |
| ·我国房地产金融的发展特点 | 第31-32页 |
| ·我国房地产金融风险现状 | 第32-34页 |
| ·我国房地产金融风险与美国次贷危机的比较 | 第34-39页 |
| ·相似的经济背景 | 第34-35页 |
| ·我国房地产市场的特殊情况 | 第35-37页 |
| ·比较结果分析 | 第37-39页 |
| 第5章 次贷危机对我国房地产金融风险防范的启示及建议 | 第39-51页 |
| ·对金融创新的启示 | 第39-43页 |
| ·资产证券化可分散也可放大房地产金融风险 | 第39-40页 |
| ·建立多层次的房地产金融支持和风险分担体系 | 第40-42页 |
| ·金融创新应与审慎经营有机结合起来 | 第42-43页 |
| ·对我国住房抵押贷款发展的启示 | 第43-49页 |
| ·住房抵押贷款是一种风险资产 | 第43-45页 |
| ·发展完善资产证券化市场分散银行风险 | 第45-46页 |
| ·建立和完善个人征信制度 | 第46页 |
| ·建立个人住房贷款数据库并加强管理和维护 | 第46-47页 |
| ·规范业务操作流程严格审批手续 | 第47-48页 |
| ·建立和健全与住房抵押贷款相关的法律法规体系 | 第48页 |
| ·加强内控机制建设 | 第48-49页 |
| ·加强监管的启示 | 第49-51页 |
| ·强化功能监管 | 第49-50页 |
| ·建立房地产风险预警体系 | 第50页 |
| ·建立对评估机构的制约机制 | 第50-51页 |
| 结论 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 学位论文数据集 | 第56页 |