怀化东兴商业步行街项目定位研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 第1章 引言 | 第10-18页 |
| ·选题背景与意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究动态 | 第11-15页 |
| ·国外研究动态 | 第11-13页 |
| ·国内研究动态 | 第13-15页 |
| ·研究思路、基本框架及主要内容 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16-18页 |
| 第2章 商业步行街的概念内涵与定位 | 第18-24页 |
| ·商业步行街的概念内涵 | 第18-20页 |
| ·商业步行街的概念 | 第18-19页 |
| ·商业步行街的功能 | 第19页 |
| ·商业步行街的特征 | 第19页 |
| ·商业步行街的分类 | 第19-20页 |
| ·商业步行街的定位 | 第20-24页 |
| ·商业步行街的定位流程 | 第20-21页 |
| ·商业步行街的定位内容 | 第21-23页 |
| ·商业步行街定位的常见误区 | 第23-24页 |
| 第3章 东兴商业步行街项目环境评估与价值分析 | 第24-34页 |
| ·宏观环境分析 | 第24-27页 |
| ·怀化市概况 | 第24-25页 |
| ·怀化经济环境 | 第25页 |
| ·怀化投资及金融环境 | 第25-26页 |
| ·怀化人文社会环境 | 第26页 |
| ·怀化中长期规划与未来趋势 | 第26-27页 |
| ·行业环境分析 | 第27-30页 |
| ·怀化商业地产市场分析 | 第27-28页 |
| ·怀化城市商圈与商业物业分析 | 第28页 |
| ·怀化城市商圈的发展趋势 | 第28-29页 |
| ·怀化城市消费特征 | 第29-30页 |
| ·内部资源环境分析 | 第30-31页 |
| ·项目概况 | 第30页 |
| ·开发商的有形资源 | 第30页 |
| ·开发商的无形资源 | 第30-31页 |
| ·项目环境评估的基本结论：SWOT 表述 | 第31-32页 |
| ·优势 | 第31页 |
| ·劣势 | 第31-32页 |
| ·机会 | 第32页 |
| ·威胁 | 第32页 |
| ·项目综合价值分析 | 第32-34页 |
| ·项目的社会性价值 | 第33页 |
| ·市场机会发现与项目的商业价值 | 第33-34页 |
| 第4章 怀化东兴商业步行街项目定位策略设计 | 第34-40页 |
| ·定位的基本原则与基本理念 | 第34-35页 |
| ·定位的基本原则 | 第34-35页 |
| ·定位的基本理念 | 第35页 |
| ·项目的开发目标及总体定位 | 第35-36页 |
| ·基于项目总体定位的支持性定位 | 第36-40页 |
| ·物业规模定位 | 第36-37页 |
| ·目标消费者定位 | 第37页 |
| ·物业业态定位 | 第37-38页 |
| ·功能区划定位 | 第38页 |
| ·功能区划产生的矛盾及解决方法 | 第38-40页 |
| 第5章 怀化东兴商业步行街项目定位的效果评估 | 第40-44页 |
| ·社会效果评估 | 第40-41页 |
| ·市场效果评估 | 第41页 |
| ·财务效果评估 | 第41-44页 |
| ·成本概算 | 第41-43页 |
| ·财务分析 | 第43-44页 |
| 第6章 结论与展望 | 第44-46页 |
| ·研究结论 | 第44页 |
| ·研究展望 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
