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宜兴市征地补偿制度研究

摘要第9-10页
ABSTRACT第10-11页
第一章 绪论第12-18页
    1.1 研究背景与意义第12-13页
        1.1.1 研究背景第12-13页
        1.1.2 研究意义第13页
    1.2 研究综述第13-16页
        1.2.1 关于补偿标准相关内容的研究第13-14页
        1.2.2 关于补偿原则与范围相关内容的研究第14-15页
        1.2.3 关于征地补偿方式相关内容的研究第15-16页
    1.3 研究内容与方法第16-17页
        1.3.1 研究内容第16页
        1.3.2 研究方法第16-17页
    1.4 技术路线第17页
    1.5 创新与不足第17-18页
        1.5.1 可能的创新第17页
        1.5.2 研究不足第17-18页
第二章 征地补偿的理论基础第18-24页
    2.1 相关概念界定第18-19页
        2.1.1 产权第18页
        2.1.2 土地征收和征用第18页
        2.1.3 征地补偿制度第18-19页
        2.1.4 公共利益第19页
    2.2 理论基础第19-24页
        2.2.1 地租理论第19-20页
        2.2.2 地价理论第20-21页
        2.2.3 产权理论第21-24页
第三章 宜兴市征地补偿现状第24-30页
    3.1 宜兴市征地补偿范围与标准第24页
    3.2 土地征收、土地出让收益分配分析第24-26页
        3.2.1 从年度数据看土地征收收益分配情况第24-25页
        3.2.2 从宗地数据看土地征收收益分配情况第25-26页
    3.3 宜兴市征地补偿现存的问题第26-27页
        3.3.1 补偿标准不合理第26-27页
        3.3.2 补偿范围、项目和安置方式不科学第27页
    3.4 宜兴市征地补偿问题的原因分析第27-30页
        3.4.1 征地补偿法律制度欠缺第27页
        3.4.2 农村土地所有权主体缺位第27-28页
        3.4.3 户籍制度过时第28页
        3.4.4 政府征地行为不规范第28页
        3.4.5 按人均农用地补偿有缺陷第28-30页
第四章 宜兴市万石镇石材市场征地补偿案例第30-36页
    4.1 万石石材市场发展背景第30页
    4.2 石材市场征地补偿的难点以及创新做法第30-32页
        4.2.1 石材市场征地补偿的难点第30-31页
        4.2.2 石材市场拆迁征地补偿中的创新第31-32页
    4.3 征地拆迁对农户、村集体的影响——以余镜村为例第32-34页
        4.3.1 对原房屋被拆迁农户的影响第32页
        4.3.2 对余镜村村集体的影响第32页
        4.3.3 对原有商铺被拆迁农户的影响第32-33页
        4.3.4 小结第33-34页
    4.4 “市场经营场地安置”的优缺点第34-36页
        4.4.1 “市场经营场地安置”的优势所在第34页
        4.4.2 “市场经营场地安置”的不足之处第34-36页
第五章 宜兴市被征地农民社会保障制度改革第36-40页
    5.1 被征地农民社会保障资金来源第36页
    5.2 被征地农民社会保障待遇第36-37页
    5.3 被征地农民社会保障政策中的的利益协调机制第37-38页
    5.4 宜兴市被征地农民社会保障制度改革的优缺点第38-40页
        5.4.1 宜兴市被征地农民社会保障制度改革的优点第38-39页
        5.4.2 宜兴市被征地农民社会保障制度改革的缺点第39-40页
第六章 国内典型征地补偿制度及其启示第40-46页
    6.1 杭州土地征收出让中的“留用地安置”补偿第40-41页
    6.2 广东“三旧改造”第41-44页
    6.3 常州“以房权换股权”第44-45页
    6.4 总结与启示第45-46页
第七章 宜兴市征地补偿制度改革建议第46-50页
    7.1 界定“公共利益”的范围,缩小征地范围第46页
    7.2 按土地市场价格补偿被征地农民第46-47页
    7.3 农村集体建设用地流转与土地征收共存,并为土地征收中的市场价格补偿提供参考第47页
    7.4 进一步完善失地农民社会保障制度第47-48页
    7.5 创新被征地农民安置方式,探索多元化补偿第48-50页
参考文献第50-52页
致谢第52页

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