| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 导论 | 第12-23页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第12-15页 |
| 1.1.1 “营改增”的推行背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 “营改增”的必要性 | 第13-14页 |
| 1.1.3 “营改增”的整体影响 | 第14-15页 |
| 1.1.4 论文的研究意义 | 第15页 |
| 1.2 文献综述 | 第15-20页 |
| 1.2.1 房地产业“营改增”的税负分析 | 第15-16页 |
| 1.2.2 房地产业“营改增”面临的问题 | 第16-17页 |
| 1.2.3 房地产业“营改增”的应对措施 | 第17-18页 |
| 1.2.4 文献评述 | 第18-20页 |
| 1.3 研究框架及内容 | 第20-21页 |
| 1.4 本文的创新和不足 | 第21-23页 |
| 第二章 “营改增”对房地产行业税负变动影响的总体分析 | 第23-35页 |
| 2.1 基于房地产行业的特点分析 | 第23-26页 |
| 2.1.1 房地产业的经营特点 | 第23-24页 |
| 2.1.2 房地产业的税收特点 | 第24-26页 |
| 2.2 基于模型测算的行业税负分析 | 第26-29页 |
| 2.2.1 房地产业“营改增”的基本政策 | 第26页 |
| 2.2.2 一般计税方式的模型分析 | 第26-28页 |
| 2.2.3 模型的拓展分析 | 第28-29页 |
| 2.3 基于行业征管数据的税负分析 | 第29-35页 |
| 2.3.1 宁波地区房地产行业的基本情况 | 第29-30页 |
| 2.3.2 计税方法的选择情况 | 第30-31页 |
| 2.3.3 进项的取得和构成情况 | 第31-34页 |
| 2.3.4 一般计税方式税负的综合分析 | 第34-35页 |
| 第三章 “营改增”对XY房地产企业影响的具体分析 | 第35-42页 |
| 3.1 XY企业的概况 | 第35-36页 |
| 3.2 “营改增”对XY企业建筑成本的影响 | 第36-37页 |
| 3.3 “营改增”对XY企业会计核算的影响 | 第37-38页 |
| 3.4 “营改增”对XY企业现金流的影响 | 第38-39页 |
| 3.5 土地成本差额扣除的情况分析 | 第39-40页 |
| 3.6 依然面临的政策问题 | 第40-42页 |
| 3.6.1 资金成本未能有效减轻 | 第40页 |
| 3.6.2 预收款征税的压力仍存 | 第40页 |
| 3.6.3 土地成本扣除范围欠广 | 第40-41页 |
| 3.6.4 附属业务政策配套不足 | 第41-42页 |
| 第四章 “营改增”对房地产业影响的对策建议 | 第42-51页 |
| 4.1 宏观层面对“营改增”税负变化的对策 | 第42-44页 |
| 4.1.1 加快简并增值税税率 | 第42-43页 |
| 4.1.2 规范和减少差额征税及简易征收 | 第43页 |
| 4.1.3 加快征管体制改革 | 第43-44页 |
| 4.2 企业层面对“营改增”税负变化的对策 | 第44-51页 |
| 4.2.1 提升企业财务管理水平 | 第44-46页 |
| 4.2.2 加强业务模式调整转型 | 第46-48页 |
| 4.2.3 开展合理的税收筹划 | 第48-51页 |
| 第五章 研究结论 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 致谢 | 第55页 |