| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第13-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.2 研究目的及研究意义 | 第14-15页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第14页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第15-17页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第15-16页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第16-17页 |
| 1.4 研究内容及框架 | 第17-18页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第17页 |
| 1.4.2 论文框架 | 第17-18页 |
| 1.5 研究方法及技术路线 | 第18-19页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第18页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第18-19页 |
| 1.6 本文的创新点 | 第19-21页 |
| 第二章 相关理论概述 | 第21-27页 |
| 2.1 目标成本管理概念及其特点 | 第21-22页 |
| 2.1.1 目标成本管理概念 | 第21页 |
| 2.1.2 目标成本管理特点 | 第21-22页 |
| 2.2 房地产开发项目目标成本构成及编制原则 | 第22-24页 |
| 2.2.1 房地产开发项目目标成本构成 | 第22-23页 |
| 2.2.2 房地产开发项目目标成本编制的原则 | 第23-24页 |
| 2.3 房地产开发项目目标成本管理概述 | 第24-26页 |
| 2.3.1 房地产开发企业目标成本管理的本质 | 第24-25页 |
| 2.3.2 房地产开发项目目标成本管理的三个阶段 | 第25页 |
| 2.3.3 房地产开发项目目标成本管理的基本原则 | 第25-26页 |
| 2.4 本章小结 | 第26-27页 |
| 第三章 龙岗花园项目目标成本管理体系构建 | 第27-43页 |
| 3.1 项目概况 | 第27-28页 |
| 3.1.1 项目整体情况 | 第27-28页 |
| 3.1.2 区位特点分析 | 第28页 |
| 3.2 目标成本制定 | 第28-32页 |
| 3.2.1 目标成本预测 | 第28-29页 |
| 3.2.2 土地最高获取价格的确定 | 第29-30页 |
| 3.2.3 产品优化及目标成本估算 | 第30-31页 |
| 3.2.4 项目目标成本的确定 | 第31-32页 |
| 3.3 目标成本分解与落实 | 第32-35页 |
| 3.3.1 项目合同结构分解 | 第32-34页 |
| 3.3.2 目标成本落实 | 第34-35页 |
| 3.4 目标成本动态控制 | 第35-40页 |
| 3.4.1 土地成本控制 | 第35-36页 |
| 3.4.2 开发前期费用控制 | 第36-38页 |
| 3.4.3 建筑安装工程费用控制 | 第38-39页 |
| 3.4.4 销售费用控制 | 第39页 |
| 3.4.5 管理费用控制 | 第39页 |
| 3.4.6 财务费用控制 | 第39-40页 |
| 3.5 目标成本考核与评价 | 第40-41页 |
| 3.6 本章小结 | 第41-43页 |
| 第四章 目标成本管理体系在龙岗花园项目中的实施 | 第43-61页 |
| 4.1 龙岗花园项目目标成本的制定 | 第43-50页 |
| 4.1.1 项目目标成本预测 | 第43-45页 |
| 4.1.2 项目土地获取成本的确定 | 第45-47页 |
| 4.1.3 项目目标成本的优化 | 第47-49页 |
| 4.1.4 项目实施阶段目标成本的确定 | 第49-50页 |
| 4.2 龙岗花园项目目标成本分解与落实 | 第50-52页 |
| 4.3 龙岗花园项目目标成本控制情况分析 | 第52-58页 |
| 4.3.1 动态成本与目标成本对比分析 | 第52-54页 |
| 4.3.2 成本控制情况分析 | 第54-58页 |
| 4.4 龙岗花园成本控制的总结与评价 | 第58页 |
| 4.5 本章小结 | 第58-61页 |
| 第五章 提高龙岗花园项目目标成本管理水平的对策建议 | 第61-67页 |
| 5.1 完善目标成本管理流程 | 第61-62页 |
| 5.1.1 优化目标成本管理工作流程 | 第61页 |
| 5.1.2 重视项目成本全过程管理 | 第61-62页 |
| 5.2 转变成本管理观念 | 第62页 |
| 5.2.1 重视成本估算与投资效益分析 | 第62页 |
| 5.2.2 成本控制重心前移,树立投资控制的成本管理观念 | 第62页 |
| 5.3 重视目标成本与设计方案的优化 | 第62-64页 |
| 5.3.1 不断优化目标成本,提高目标成本准确率 | 第62-63页 |
| 5.3.2 重视规划设计阶段的方案优化与成本效益最大化 | 第63-64页 |
| 5.4 重视合同管理 | 第64-65页 |
| 5.4.1 重视合约规划,强调成本管理工作的计划性 | 第64页 |
| 5.4.2 加强合同管理,规避合同风险 | 第64页 |
| 5.4.3 重视合同后评估,总结经验教训,完善成本数据库 | 第64-65页 |
| 5.5 本章小结 | 第65-67页 |
| 第六章 结论与展望 | 第67-69页 |
| 6.1 结论 | 第67页 |
| 6.2 展望 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-71页 |
| 作者简介 | 第71页 |
| 作者在攻读硕士期间发表的学术论文 | 第71-73页 |
| 致谢 | 第73页 |
