| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第11-46页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-19页 |
| 1.1.1 中国城镇化进程深化：从土地城镇化到人的城镇化 | 第11-12页 |
| 1.1.2 经济“新常态”：资本与城市化的关系调整 | 第12-15页 |
| 1.1.3 大城市土地资源管制加剧：从增量用地到存量用地价值挖潜 | 第15-18页 |
| 1.1.4 小结：为什么研究城市更新？ | 第18-19页 |
| 1.2 文献综述 | 第19-36页 |
| 1.2.1 城市更新综合研究 | 第19-28页 |
| 1.2.2 城市更新相关规划的职能定位研究 | 第28-30页 |
| 1.2.3 城市更新相关规划的技术手段研究 | 第30-32页 |
| 1.2.4 城市更新相关规划的配套机制研究 | 第32-35页 |
| 1.2.5 小结 | 第35-36页 |
| 1.3 研究内容 | 第36-41页 |
| 1.3.1 概念界定 | 第36-39页 |
| 1.3.2 研究目标 | 第39-40页 |
| 1.3.3 研究意义 | 第40-41页 |
| 1.4 研究思路 | 第41-46页 |
| 1.4.1 研究问题 | 第41-42页 |
| 1.4.2 研究思路和方法 | 第42-44页 |
| 1.4.3 研究框架 | 第44-46页 |
| 第2章 城市更新的需求对规划管治提出挑战 | 第46-80页 |
| 2.1 城市更新项目的类型化特性 | 第46-70页 |
| 2.1.1 按产权主体分类 | 第46-49页 |
| 2.1.2 按规模分类 | 第49-50页 |
| 2.1.3 按原用地功能分类 | 第50-52页 |
| 2.1.4 按主导者分类 | 第52-58页 |
| 2.1.5 按改造功能分类 | 第58-60页 |
| 2.1.6 按改造程度分类 | 第60-62页 |
| 2.1.7 按土地变动方式分类 | 第62-66页 |
| 2.1.8 类型化特性小结 | 第66-70页 |
| 2.2 城市更新项目的一般特性 | 第70-77页 |
| 2.2.1 偶发、非特定 | 第70-72页 |
| 2.2.2 多方参与 | 第72-74页 |
| 2.2.3 类型多样 | 第74-75页 |
| 2.2.4 过程风险 | 第75-77页 |
| 2.3 小结：城市更新对规划管理提出了新的需求与挑战 | 第77-80页 |
| 第3章 中国城市更新地区相关规划制度面临困境 | 第80-124页 |
| 3.1 修建性详细规划 | 第80-86页 |
| 3.1.1 制度背景 | 第80页 |
| 3.1.2 制度内容 | 第80-83页 |
| 3.1.3 制度问题 | 第83-86页 |
| 3.2 控制性详细规划及其修改 | 第86-99页 |
| 3.2.1 制度背景 | 第87页 |
| 3.2.2 制度内容 | 第87-91页 |
| 3.2.3 制度应用与案例：M项目控制性详细规划修改 | 第91-96页 |
| 3.2.4 制度问题 | 第96-99页 |
| 3.3 广东“三旧”改造单元规划 | 第99-118页 |
| 3.3.1 制度背景 | 第99-103页 |
| 3.3.2 制度内容 | 第103-108页 |
| 3.3.3 制度应用与案例：J工业区“三旧”改造单元控制性详细规划 | 第108-116页 |
| 3.3.4 制度问题 | 第116-118页 |
| 3.4 更新地区的规划管理困境 | 第118-122页 |
| 3.4.1 定位不明无法应对灵活的更新需求 | 第118-119页 |
| 3.4.2 多方参与途径不明 | 第119-121页 |
| 3.4.3 类型多样性不足、缺乏重点 | 第121页 |
| 3.4.4 难以应对过程风险 | 第121-122页 |
| 3.5 小结：城市更新地区的现行规划制度难以应对挑战 | 第122-124页 |
| 第4章 深圳城市更新单元规划 | 第124-189页 |
| 4.1 制度背景 | 第124-130页 |
| 4.1.1 深圳更新实践概况 | 第124-126页 |
| 4.1.2 深圳更新发展阶段 | 第126-128页 |
| 4.1.3 深圳更新制度体系 | 第128-129页 |
| 4.1.4 深圳城市更新单元规划的制度演进 | 第129-130页 |
| 4.2 制度内容 | 第130-151页 |
| 4.2.1 制度定位 | 第130-140页 |
| 4.2.2 编制内容 | 第140-147页 |
| 4.2.3 编制与审批流程 | 第147-151页 |
| 4.3 制度应用与案例：S村城市更新单元规划 | 第151-166页 |
| 4.3.1 更新说明 | 第152-155页 |
| 4.3.2 已有规划及应对 | 第155-159页 |
| 4.3.3 利益平衡 | 第159-160页 |
| 4.3.4 专项专题与实施 | 第160-161页 |
| 4.3.5 案例评价 | 第161-166页 |
| 4.4 制度问题分析 | 第166-186页 |
| 4.4.1 城市更新单元规划制度的问题 | 第166-172页 |
| 4.4.2 深圳更新实践的问题 | 第172-186页 |
| 4.5 小结 | 第186-189页 |
| 第5章 发达国家与地区的城市更新区规划 | 第189-232页 |
| 5.1 美国：市区重建 | 第189-200页 |
| 5.1.1 制度背景 | 第189-193页 |
| 5.1.2 制度定位 | 第193-194页 |
| 5.1.3 规划内容 | 第194-195页 |
| 5.1.4 实施机制 | 第195-197页 |
| 5.1.5 特点 | 第197-200页 |
| 5.2 法国：协议开发区(ZAC) | 第200-214页 |
| 5.2.1 制度背景 | 第200-203页 |
| 5.2.2 制度定位 | 第203-204页 |
| 5.2.3 规划内容 | 第204-206页 |
| 5.2.4 实施机制 | 第206-209页 |
| 5.2.5 特点 | 第209-214页 |
| 5.3 日本：“都市再生特别地区”与“市街地开发事业” | 第214-231页 |
| 5.3.1 制度背景 | 第214-216页 |
| 5.3.2 制度定位 | 第216-219页 |
| 5.3.3 规划内容 | 第219-222页 |
| 5.3.4 实施机制 | 第222-226页 |
| 5.3.5 特点 | 第226-231页 |
| 5.4 小结：应有专门的规划处理城市更新地区的管理需求 | 第231-232页 |
| 第6章 城市更新区规划比较与分析 | 第232-261页 |
| 6.1 “城市更新区规划”的定义 | 第232-233页 |
| 6.2 各地城市更新区规划的共性 | 第233-250页 |
| 6.2.1 背景：快速城市化阶段后期 | 第233-235页 |
| 6.2.2 目标：改善衰败、促进开发 | 第235-237页 |
| 6.2.3 对象：大规模再开发项目 | 第237-240页 |
| 6.2.4 手段：划定地区、提供激励、专门管理 | 第240-242页 |
| 6.2.5 职能：一个工具、一个平台、一个载体 | 第242-244页 |
| 6.2.6 定位：建设性层次职能,规范性层次效力 | 第244-247页 |
| 6.2.7 主要内容 | 第247-249页 |
| 6.2.8 一般程序 | 第249-250页 |
| 6.3 各地城市更新区规划的特性 | 第250-259页 |
| 6.3.1 赋权形式：法定赋权vs协议赋权 | 第251-252页 |
| 6.3.2 编制主导：公共部门vs私人部门 | 第252-253页 |
| 6.3.3 发展路径：基于规划vs基于项目 | 第253-258页 |
| 6.3.4 制度设计：组合规划vs单一规划 | 第258-259页 |
| 6.4 小结：城市更新区规划是普遍的,也是特殊的 | 第259-261页 |
| 第7章 “城市更新区详细规划”制度设计 | 第261-288页 |
| 7.1 必要性与可行性论证 | 第261-267页 |
| 7.1.1 必要性的五个方面 | 第261-262页 |
| 7.1.2 可行性的三个支撑 | 第262-267页 |
| 7.2 策略研究 | 第267-281页 |
| 7.2.1 原则：基于共性,应对特性 | 第267-269页 |
| 7.2.2 明确效力来源 | 第269-272页 |
| 7.2.3 清晰限定对象 | 第272-275页 |
| 7.2.4 衔接规划体系 | 第275-277页 |
| 7.2.5 提供技术弹性 | 第277-278页 |
| 7.2.6 塑造参与流程 | 第278-281页 |
| 7.3 制度安排 | 第281-287页 |
| 7.3.1 职能定位 | 第281-283页 |
| 7.3.2 规划内容 | 第283-285页 |
| 7.3.3 实施机制 | 第285-287页 |
| 7.4 小结 | 第287-288页 |
| 第8章 结论 | 第288-294页 |
| 8.1 研究的主要理论发现 | 第288-290页 |
| 8.1.1 构建城市更新行为-规划需求的理论框架 | 第288页 |
| 8.1.2 揭示现行城市更新相关规划管理困境的深层原因 | 第288-289页 |
| 8.1.3 提出“城市更新区规划”规划类型,并归纳其性质 | 第289-290页 |
| 8.2 研究提出的制度建议 | 第290-293页 |
| 8.2.1 近期：现行规划制度调整 | 第290页 |
| 8.2.2 中期：“城市更新区详细规划”的应用 | 第290-291页 |
| 8.2.3 远期：面向城市更新的规划制度体系调整 | 第291-293页 |
| 8.3 研究的不足和未来研究方向 | 第293-294页 |
| 参考文献 | 第294-305页 |
| 致谢 | 第305-307页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第307-308页 |
