| 致谢 | 第4-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 1 引言 | 第9-12页 |
| 2 擅自转租合同纠纷的裁判立场 | 第12-19页 |
| 2.1 擅自转租合同效力的认定 | 第12-15页 |
| 2.1.1 出租人不同意,认定合同有效 | 第12页 |
| 2.1.2 出租人不同意,认定合同无效 | 第12-14页 |
| 2.1.3 出租人六个月内未明确表示,效力待定 | 第14-15页 |
| 2.2 擅自转租合同纠纷的处理 | 第15-19页 |
| 2.2.1 判决转租合同继续履行 | 第15-16页 |
| 2.2.2 判决解除前租赁合同 | 第16-17页 |
| 2.2.3 判决转租合同无效并赔偿损失 | 第17-19页 |
| 3 擅自转租相关问题的理论分析 | 第19-34页 |
| 3.1 转租合同的效力 | 第19-22页 |
| 3.1.1 转租合同无效说缺乏法律依据 | 第19-21页 |
| 3.1.2 转租合同是确立债权债务的合同 | 第21-22页 |
| 3.2 转租合同和前租赁合同的关系 | 第22-26页 |
| 3.2.1 转租合同和前租赁合同各自独立 | 第22-24页 |
| 3.2.2 转租合同对出租人没有约束力 | 第24-25页 |
| 3.2.3 出租人同意转租是对租赁合同内容的补充 | 第25-26页 |
| 3.3 承租人擅自转租产生的法律效果 | 第26-31页 |
| 3.3.1 违约责任 | 第26-27页 |
| 3.3.2 租赁合同解除 | 第27-29页 |
| 3.3.3 不当得利返还责任 | 第29-31页 |
| 3.4 出租人对次承租人的排除妨害请求权 | 第31-34页 |
| 3.4.1 擅自转租中的次承租人对房屋的占有是一种有权占有 | 第31-32页 |
| 3.4.2 出租人对次承租人的占有有返还请求权等权利 | 第32-34页 |
| 4 擅自转租纠纷的司法构想 | 第34-41页 |
| 4.1 对司法解释的再解释 | 第34-35页 |
| 4.2 擅自转租纠纷的处理建议 | 第35-39页 |
| 4.2.1 转租合同有效,前租赁合同内容变更,合同继续履行 | 第35-36页 |
| 4.2.2 转租合同有效,前租赁合同解除 | 第36-37页 |
| 4.2.3 转租合同有效,追究违约责任 | 第37-39页 |
| 4.3 前述典型的裁判建议 | 第39-41页 |
| 5 结语 | 第41-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 作者简历 | 第45页 |
