| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-8页 |
| 第一章 绪论 | 第11-15页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目标与研究内容 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究目标 | 第12页 |
| 1.2.2 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.3 研究方法与技术路线 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第13页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第13-15页 |
| 第二章 相关理论与研究综述 | 第15-24页 |
| 2.1 相关概念 | 第15-16页 |
| 2.1.1 “非理性”的内涵 | 第15页 |
| 2.1.2 房价“非理性”波动的界定 | 第15-16页 |
| 2.2 理论基础 | 第16-18页 |
| 2.2.1 房地产价格理论 | 第16-17页 |
| 2.2.2 地租理论 | 第17页 |
| 2.2.3 理性预期经济理论 | 第17-18页 |
| 2.2.4 泡沫经济理论 | 第18页 |
| 2.3 国内外研究综述 | 第18-22页 |
| 2.3.1 国外研究综述 | 第18-20页 |
| 2.3.2 国内研究综述 | 第20-22页 |
| 2.4 文献述评 | 第22-24页 |
| 第三章 我国城市房价波动的现状 | 第24-33页 |
| 3.1 我国城市房价的波动现状 | 第24-29页 |
| 3.1.1 我国总体房价波动的情况 | 第24-25页 |
| 3.1.2 我国各级城市房价波动的发展态势 | 第25-29页 |
| 3.2 中外房价波动的比较分析 | 第29-33页 |
| 3.2.1 中、美、德三国房价波动的比较 | 第29-30页 |
| 3.2.2 中外房价波动差异的原因分析 | 第30-33页 |
| 第四章 我国城市房价非理性波动的实证分析 | 第33-41页 |
| 4.1 模型构建 | 第33-36页 |
| 4.1.1 投影寻踪模型介绍 | 第33页 |
| 4.1.2 投影寻踪模型的构建 | 第33-36页 |
| 4.2 结果分析 | 第36-41页 |
| 4.2.1 临界值的确定 | 第36-38页 |
| 4.2.2 房价非理性波动的特征 | 第38-41页 |
| 第五章 城市房价非理性波动的影响效应分析 | 第41-51页 |
| 5.1 房价非理性波动的空间溢出效应 | 第41-44页 |
| 5.1.1 内在机理 | 第41-42页 |
| 5.1.2 实证检验 | 第42-44页 |
| 5.2 房价非理性波动对经济发展的影响效应 | 第44-51页 |
| 5.2.1 内在机理 | 第44-46页 |
| 5.2.2 实证检验 | 第46-51页 |
| 第六章 相关政策建议 | 第51-56页 |
| 6.1 落实“房住不炒”的住房定位 | 第51-52页 |
| 6.1.1 大力建设保障房,重视低收入群体的基本需求 | 第51页 |
| 6.1.2 创新住房供给体系,减少投机需求 | 第51-52页 |
| 6.2 稳定住房政策,扩大投资渠道 | 第52-53页 |
| 6.2.1 坚持“租购并举”,稳定住房政策 | 第52页 |
| 6.2.2 扩大居民的投资渠道 | 第52-53页 |
| 6.3 重视城市人口的调控,优化职住格局 | 第53-54页 |
| 6.3.1 调控人口,分城施策 | 第53页 |
| 6.3.2 优化职住格局 | 第53-54页 |
| 6.4 调整住房金融体系,引导住房合理消费 | 第54-55页 |
| 6.4.1 调整住房金融体系 | 第54页 |
| 6.4.2 引导居民合理住房消费 | 第54-55页 |
| 6.5 加快产业结构调整,优化房地产投资管理 | 第55-56页 |
| 第七章 结论与展望 | 第56-58页 |
| 7.1 研究结论 | 第56-57页 |
| 7.2 主要创新 | 第57页 |
| 7.3 不足与展望 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 致谢 | 第61-63页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文及参加的科研项目 | 第63页 |