| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 目录 | 第8-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-16页 |
| 1.1 选题背景、目的及意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.1.3 研究目的 | 第12页 |
| 1.2 论文的主要内容与结构 | 第12-13页 |
| 1.2.1 论文主要内容 | 第12页 |
| 1.2.2 论文结构 | 第12-13页 |
| 1.3 论文的主要研究思路与方法 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第14-15页 |
| 1.4 本文的创新之处 | 第15页 |
| 1.5 本章小结 | 第15-16页 |
| 第二章 国内外文献综述 | 第16-24页 |
| 2.1 房地产业效率内涵 | 第16-18页 |
| 2.1.1 国外房地产业效率研究综述 | 第16-17页 |
| 2.1.2 国内房地产业效率研究综述 | 第17-18页 |
| 2.2 房地产业效率测算方法 | 第18-22页 |
| 2.3 房地产业效率影响因素 | 第22页 |
| 2.4 本章小结 | 第22-24页 |
| 第三章 DEA模型介绍 | 第24-35页 |
| 3.1 DEA 方法概述 | 第24页 |
| 3.2 DEA 模型介绍 | 第24-33页 |
| 3.2.1 DEA 模型进展 | 第24-25页 |
| 3.2.2 DEA 基本模型 | 第25-30页 |
| 3.2.3 DEA 指标选取 | 第30-33页 |
| 3.2.4 DEA 方法的计算步骤 | 第33页 |
| 3.3 DEA 方法的优势及局限性 | 第33-34页 |
| 3.3.1 DEA 方法的优势 | 第33-34页 |
| 3.3.2 DEA 方法的局限性 | 第34页 |
| 3.4 本章小结 | 第34-35页 |
| 第四章 广东省房地产业生产效率实证分析 | 第35-50页 |
| 4.1 广东省房地产业市场分析 | 第35-37页 |
| 4.1.1 开发投资情况 | 第35-36页 |
| 4.1.2 商品房销售情况 | 第36-37页 |
| 4.2 广东省效率与其他各省份效率比较 | 第37-43页 |
| 4.2.1 样本选择 | 第37页 |
| 4.2.2 基础数据 | 第37页 |
| 4.2.3 超效率 DEA 模型结果分析 | 第37-43页 |
| 4.3 广东省 2000 年至 2012 年房地产业效率分析 | 第43-47页 |
| 4.3.1 基础数据 | 第43-44页 |
| 4.3.2 超效率 DEA 模型结果分析 | 第44-47页 |
| 4.4 Malmquist 指数分析 | 第47-48页 |
| 4.4.1 基础数据 | 第47页 |
| 4.4.2 Malmquist 指数模型结果分析 | 第47-48页 |
| 4.5 本章小结 | 第48-50页 |
| 第五章 广东省房地产政策分析 | 第50-58页 |
| 5.1 十年来房地产重要政策演变 | 第50页 |
| 5.2 房地产调控政策影响 | 第50-56页 |
| 5.3 房地产调控政策存在的问题 | 第56页 |
| 5.4 房地产调控政策的建议 | 第56-57页 |
| 5.5 本章小结 | 第57-58页 |
| 结论与建议 | 第58-61页 |
| 一、横向比较结论 | 第58-59页 |
| 二、纵向分析结论 | 第59页 |
| 三、Malmquist 计算结论 | 第59-60页 |
| 四、建议 | 第60页 |
| 五、展望 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-65页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 附件 | 第67页 |