| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第14-24页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第14-15页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第14页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第15-22页 |
| 1.2.1 居民住宅租买选择实证研究发展的综述 | 第15-18页 |
| 1.2.2 居民住宅租买选择影响因素及变量的研究 | 第18-21页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第21-22页 |
| 1.3 研究内容和方法 | 第22页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第22页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第22页 |
| 1.4 主要工作和创新 | 第22-23页 |
| 1.4.1 主要工作 | 第22-23页 |
| 1.4.2 创新 | 第23页 |
| 1.5 论文的基本结构 | 第23-24页 |
| 第2章 城市居民住宅租买选择的概念界定及相关理论 | 第24-30页 |
| 2.1 居民住宅租买选择的理论基础 | 第24-26页 |
| 2.1.1 EKB消费行为模式 | 第24页 |
| 2.1.2 马斯洛需求层次论 | 第24-25页 |
| 2.1.3 迪帕斯奎尔-惠顿模型 | 第25-26页 |
| 2.1.4 离散选择理论 | 第26页 |
| 2.2 住宅选择理论 | 第26-28页 |
| 2.2.1 住宅消费及租买选择 | 第26页 |
| 2.2.2 基于成本费用的住宅选择理论 | 第26-27页 |
| 2.2.3 基于消费者效用的住宅选择理论 | 第27-28页 |
| 2.3 居民租买住宅影响因素的理论分析 | 第28-29页 |
| 2.4 青年居民及其住宅选择特点 | 第29页 |
| 2.5 小结 | 第29-30页 |
| 第3章 太原市青年居民住宅租买选择的模型构建及指标量化 | 第30-39页 |
| 3.1 太原市青年居民的界定及样本选择 | 第30页 |
| 3.2 太原市青年居民住宅租买选择的指标体系的建立及研究假设 | 第30-32页 |
| 3.2.1 太原市青年居民住宅租买选择指标体系的建立 | 第30-32页 |
| 3.2.2 太原市青年居民住宅租买选择研究假设 | 第32页 |
| 3.3 太原市青年居民住宅租买选择变量的模型构建 | 第32-34页 |
| 3.4 调查问卷设计及回收 | 第34页 |
| 3.5 太原市青年居民住宅租买选择变量指标及量化 | 第34-37页 |
| 3.5.1 家庭特征变量指标及量化 | 第34-35页 |
| 3.5.2 住宅特征变量指标及量化 | 第35-36页 |
| 3.5.3 租购成本变量指标及量化 | 第36-37页 |
| 3.5.4 心理情感变量指标及量化 | 第37页 |
| 3.6 小结 | 第37-39页 |
| 第4章 太原市青年居民住宅租买选择的样本描述性分析 | 第39-56页 |
| 4.1 太原市青年居民住宅租买选择选取变量的样本描述性分析 | 第39-50页 |
| 4.1.1 家庭特征样本描述性统计分析 | 第39-43页 |
| 4.1.2 住宅特征样本描述性统计分析 | 第43-47页 |
| 4.1.3 租购成本特征样本描述性统计分析 | 第47-48页 |
| 4.1.4 心理情感特征样本描述性统计分析 | 第48-50页 |
| 4.2 基于家庭特征因素的住宅面积的租购选择描述 | 第50-54页 |
| 4.3 太原市青年居民购买或租赁住宅所考虑因素的分析 | 第54-55页 |
| 4.3.1 太原市青年居民选择购买住宅所考虑因素的分析 | 第54页 |
| 4.3.2 太原市青年居民选择租赁住房所考虑因素的分析 | 第54-55页 |
| 4.3.3 太原市青年居民对长期租房的态度分析 | 第55页 |
| 4.4 小结 | 第55-56页 |
| 第5章 太原市青年居民住宅租买选择影响因素的实证分析 | 第56-62页 |
| 5.1 太原市青年居民住宅租买选择影响因素的Logit回归分析 | 第56-58页 |
| 5.2 太原市青年居民住宅租买选择研究结果分析 | 第58-61页 |
| 5.3 小结 | 第61-62页 |
| 第6章 改善太原市青年居民住房状况的政策建议 | 第62-66页 |
| 6.1 规范出租人行为 | 第62页 |
| 6.2 大力发展太原市公共服务资源并推进户籍制度改革 | 第62-63页 |
| 6.3 加强对青年人群的舆论导向和引导宣传 | 第63-64页 |
| 6.4 建立多元且规范的住房市场供应体系 | 第64-65页 |
| 6.4.1 增加租赁土地的供应 | 第64页 |
| 6.4.2 发展专业化和规模化的住房租赁机构 | 第64-65页 |
| 6.4.3 鼓励各大房企提供不同面积户型的房源 | 第65页 |
| 6.5 小结 | 第65-66页 |
| 结论与展望 | 第66-67页 |
| 1、结论 | 第66页 |
| 2、展望 | 第66-67页 |
| 附录 | 第67-81页 |
| 附录1 太原市青年居民购房行为调查表 | 第67-74页 |
| 附录2 太原市青年居民租房行为调查表 | 第74-81页 |
| 参考文献 | 第81-86页 |
| 致谢 | 第86-87页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文和其它科研情况 | 第87-88页 |
