佛山市房地产市场的非均衡研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-15页 |
| 1.1 研究的背景和意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究的背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第9-12页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第9-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3 主要研究内容 | 第12-13页 |
| 1.4 主要研究方法 | 第13页 |
| 1.5 研究思路与技术路线 | 第13-15页 |
| 2 研究的相关理论基础 | 第15-21页 |
| 2.1 非均衡基础理论 | 第15-18页 |
| 2.1.1 非均衡的含义 | 第15页 |
| 2.1.2 非均衡的特征 | 第15-16页 |
| 2.1.3 非均衡理论相关重要概念 | 第16-18页 |
| 2.2 房地产市场相关理论 | 第18-20页 |
| 2.2.1 房地产市场的特点 | 第18页 |
| 2.2.2 房地产市场的分类 | 第18-19页 |
| 2.2.3 房地产市场供求的类型 | 第19-20页 |
| 2.3 本章小结 | 第20-21页 |
| 3 佛山房地产市场分析及供求影响因素分析 | 第21-30页 |
| 3.1 佛山市房地产市场发展现状 | 第21-25页 |
| 3.1.1 佛山房地产市场发展背景 | 第21-22页 |
| 3.1.2 佛山市房地产市场发展特征 | 第22-25页 |
| 3.2 佛山市房地产市场供求影响因素 | 第25-29页 |
| 3.2.1 房地产市场需求影响因素 | 第25-27页 |
| 3.2.2 房地产市场供给影响因素 | 第27-29页 |
| 3.3 本章小结 | 第29-30页 |
| 4 佛山房地产市场非均衡计量模型构建 | 第30-37页 |
| 4.1 非均衡计量模型的选择 | 第30-33页 |
| 4.1.1 最小原则模型 | 第30-31页 |
| 4.1.2 CES 指数聚合模型 | 第31-32页 |
| 4.1.3 双曲线聚合方程 | 第32页 |
| 4.1.4 模型的选择 | 第32-33页 |
| 4.2 佛山房地产市场非均衡计量模型 | 第33-35页 |
| 4.2.1 模型假定 | 第33-34页 |
| 4.2.2 有效供求函数 | 第34页 |
| 4.2.3 非均衡计量模型的建立 | 第34-35页 |
| 4.3 非均衡度计算方法 | 第35-36页 |
| 4.4 本章小结 | 第36-37页 |
| 5 佛山房地产市场非均衡实证分析 | 第37-55页 |
| 5.1 佛山市房地产市场总量非均衡分析 | 第37-49页 |
| 5.1.1 数据整理 | 第37-38页 |
| 5.1.2 模型的参数估计 | 第38-46页 |
| 5.1.3 非均衡度实证分析 | 第46-49页 |
| 5.2 佛山市房地产市场结构非均衡分析 | 第49-53页 |
| 5.2.1 市场产品结构性非均衡分析 | 第49-52页 |
| 5.2.2 市场层次结构性非均衡分析 | 第52-53页 |
| 5.3 本章小结 | 第53-55页 |
| 6 促进佛山房地产市场均衡发展的对策建议 | 第55-60页 |
| 6.1 总量调控 | 第55-58页 |
| 6.1.1 需求总量调控 | 第55-56页 |
| 6.1.2 供给总量调控 | 第56-58页 |
| 6.2 结构调控 | 第58-60页 |
| 6.2.1 市场产品结构调控 | 第58页 |
| 6.2.2 市场层次结构调控 | 第58-60页 |
| 7 结论与展望 | 第60-62页 |
| 7.1 结论 | 第60-61页 |
| 7.2 展望 | 第61-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 硕士研究生学习阶段发表论文 | 第66页 |
