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武汉东湖农村土地整治建设项目可行性研究报告

摘要第5-6页
Abstract第6-7页
第一章 总论第12-17页
    (一) 项目背景第12-13页
        1、社会主义新农村建设第12-13页
        2、武汉东湖新技术开发区第13页
    (二) 项目意义第13-15页
        1、项目是改善建设区域土地利用情况的现实需要第13-14页
        2、项目建设是保证东湖新技术开发区顺利推进的需要第14页
        3、项目建设是武汉市未来城市社会、经济发展的需要第14-15页
    (三) 编制原则、目的及依据第15-16页
        1、编制原则第15页
        2、编制目的第15页
        3、编制依据第15-16页
    (四) 研究内容第16页
    (五) 研究结论第16-17页
第二章 项目概况第17-19页
    (一) 项目简介第17页
    (二) 建设单位情况第17-18页
    (三)项目运作模式第18-19页
第三章 项目区位及建设条件第19-21页
    (一) 项目区位第19页
    (二) 建设条件第19-21页
        1、地理位置条件第19页
        2、气候资源条件第19页
        3、交通条件第19-20页
        4、政策条件第20页
        5、经济条件第20页
        6、场地条件第20-21页
第四章 拆迁安置方案第21-23页
    (一) 政策依据及目标第21页
        1、政策法律依据第21页
        2、目标第21页
    (二) 拆迁安置方案第21-23页
        1、拆迁基本情况第21-22页
        2、拆迁安置原则第22页
        3、拆迁安置方案第22页
        4、拆迁安置程序第22-23页
第五章 工程方案第23-28页
    (一) 征地拆迁方案第23-24页
    (二) 还建社区建设第24-25页
        1、还建面积确定第24页
        2、建设方案第24-25页
    (三) 土地整治第25-28页
        1、土地报批第25-27页
        2、土地整治方案第27-28页
第六章 环境影响分析第28-31页
    (一) 施工期对环境影响第28-29页
        1、噪声影响第28页
        2、空气质量影响第28页
        3、水环境影响第28-29页
        4、固体废弃物影响第29页
    (二) 防治措施第29-30页
        1、噪声污染防治措施第29页
        2、空气污染防治措施第29-30页
        3、水污染控制措施第30页
    (三) 环境影响评价结论第30-31页
第七章 投资估算及资金筹措第31-35页
    (一) 投资估算第31-34页
        1、估算依据第31页
        2、项目估算第31-33页
        3、相关说明第33页
        4、建设期利息第33-34页
    (二) 总投资及资金来源第34页
    (三) 资本金第34-35页
第八章 财务分析第35-41页
    (一) 评价依据第35页
    (二) 营业收入及税费测算第35-36页
    (三) 总成本费用测算第36-38页
        1、其它管理费用第36页
        2、其他营业费用第36页
        3、折旧费第36页
        4、摊销费第36-37页
        5、利息支出第37页
        6、总成本费用第37-38页
    (四) 利润测算第38页
    (五) 盈利能力分析第38-40页
        1、内部收益率第39页
        2、净现值第39-40页
        3、回收期第40页
    (六) 财务评价结论第40-41页
第九章 不确定性分析第41-43页
    (一) 盈亏平衡分析第41页
        1、基础数据第41页
        2、盈亏平衡点第41页
    (二) 敏感性分析第41-43页
        1、主要因素第41-42页
        2、敏感性分析第42-43页
第十章 社会评价第43-45页
    (一) 正面影响分析第43-44页
        1、项目对当地居民就业与收入的影响第43页
        2、项目对当地居民生活水平和生活质量的影响第43页
        3、项目对城市环境的影响第43页
        4、项目对提升土地价值的影响第43-44页
    (二) 负面影响分析第44页
    (三) 社会评价结论第44-45页
第十一章 风险分析及规避第45-49页
    (一) 内部风险分析第45-47页
        1、前期风险第45-46页
        2、建设期风险第46页
        3、投资方面风险第46-47页
    (二) 外部风险分析第47页
        1、政策风险第47页
        2、担保风险第47页
        3、货币风险第47页
    (三) 防范和降低风险的对策第47-48页
    (四) 风险的分散和转移第48-49页
第十二章 研究结论及建议第49-51页
    (一) 结论第49-50页
    (二) 建议第50-51页
参考文献第51-53页
致谢第53页

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