李沧区青银高速路两侧CT地产开发项目财务评估研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 0 前言 | 第11-21页 |
| 0.1 研究背景与研究目的 | 第11-12页 |
| 0.2 国内外研究现状 | 第12-17页 |
| 0.2.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 0.2.2 国内研究动态 | 第13-16页 |
| 0.2.3 研究述评 | 第16-17页 |
| 0.3 研究思路与方法 | 第17-18页 |
| 0.3.1 研究思路 | 第17页 |
| 0.3.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 0.4 研究内容与技术路线 | 第18-20页 |
| 0.4.1 研究内容 | 第18-19页 |
| 0.4.2 技术路线 | 第19-20页 |
| 0.5 论文创新与不足 | 第20-21页 |
| 1 理论基础综述 | 第21-28页 |
| 1.1 系统理论 | 第21-22页 |
| 1.2 项目管理理论 | 第22-24页 |
| 1.3 财务理论 | 第24-26页 |
| 1.4 投资风险评价方法 | 第26-28页 |
| 2 项目介绍 | 第28-38页 |
| 2.1 项目概况 | 第28-29页 |
| 2.1.1 建设地点 | 第28页 |
| 2.1.2 投资估算及资金筹措 | 第28-29页 |
| 2.1.3 建设周期 | 第29页 |
| 2.1.4 项目目标定位及经营方式 | 第29页 |
| 2.1.5 主要财务指标 | 第29页 |
| 2.2 项目业态分析 | 第29-31页 |
| 2.3 市场分析 | 第31-36页 |
| 2.3.1 本项目市场分析 | 第31-33页 |
| 2.3.2 市场目标群体 | 第33页 |
| 2.3.3 项目经营方式规划 | 第33-34页 |
| 2.3.4 项目销售价格预测 | 第34页 |
| 2.3.5 市场前景(SWOT)分析 | 第34-36页 |
| 2.4 规划设计 | 第36-38页 |
| 3 项目投资估算与资金筹措 | 第38-53页 |
| 3.1 项目总投资估算的依据及原则 | 第38-39页 |
| 3.1.1 投资估算的依据 | 第38页 |
| 3.1.2 投资估算的原则 | 第38-39页 |
| 3.2 项目投资估算 | 第39-51页 |
| 3.2.1 项目总投资 | 第39-40页 |
| 3.2.2 项目建设投资估算 | 第40-51页 |
| 3.2.3 贷款利息 | 第51页 |
| 3.3 资金使用与筹措方案 | 第51-53页 |
| 4 财务评价 | 第53-61页 |
| 4.1 财务评价的依据和范围 | 第53页 |
| 4.1.1 财务评价的依据 | 第53页 |
| 4.1.2 财务评价的范围 | 第53页 |
| 4.2 财务评价的基础数据 | 第53页 |
| 4.3 收入、税金 | 第53-55页 |
| 4.4 成本分析 | 第55页 |
| 4.5 土地增值税 | 第55页 |
| 4.6 利润 | 第55-56页 |
| 4.7 现金流量分析 | 第56-57页 |
| 4.8 资金来源与运用分析 | 第57-58页 |
| 4.9 敏感性分析 | 第58页 |
| 4.10 土地成本分析 | 第58页 |
| 4.11 贷款偿还 | 第58-60页 |
| 4.12 财务评价结论 | 第60-61页 |
| 5 项目风险的预测与防范 | 第61-64页 |
| 5.1 项目风险因素识别 | 第61页 |
| 5.2 风险程度分析及防范措施 | 第61-64页 |
| 5.2.1 资金风险 | 第61页 |
| 5.2.2 市场风险 | 第61-62页 |
| 5.2.3 税收风险 | 第62页 |
| 5.2.4 投资风险 | 第62页 |
| 5.2.5 行业管理风险 | 第62-63页 |
| 5.2.6 房地产政策风险 | 第63-64页 |
| 6 研究结论及建议 | 第64-65页 |
| 6.1 研究的结论 | 第64页 |
| 6.2 建议 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 个人简介 | 第68页 |
| 发表的学术论文 | 第68页 |
