柳州幸福山庄项目投资决策研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 1 总论 | 第9-15页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第9页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究的现状 | 第10-12页 |
| 1.2.1 国外研究的现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内研究的现状 | 第11-12页 |
| 1.3 研究内容和论文结构 | 第12-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13页 |
| 1.3.3 论文结构 | 第13-15页 |
| 2 房地产项目投资决策的理论与方法 | 第15-20页 |
| 2.1 房地产项目投资的概念与特征 | 第15-17页 |
| 2.1.1 房地产开发的概念及特征 | 第15-16页 |
| 2.1.2 房地产项目投资决策的概念及特点 | 第16-17页 |
| 2.2 房地产项目投资决策的内容和方法 | 第17-20页 |
| 2.2.1 房地产项目投资决策的内容 | 第17-18页 |
| 2.2.2 房地产项目投资决策的方法 | 第18-20页 |
| 3 柳州市幸福山庄项目概况 | 第20-28页 |
| 3.1 柳州市龙海房地产有限公司简介 | 第20页 |
| 3.1.1 公司概况 | 第20页 |
| 3.1.2 管理模式及组织概况 | 第20页 |
| 3.2 柳州市幸福山庄项目简介 | 第20-22页 |
| 3.2.1 项目位置 | 第20-21页 |
| 3.2.2 项目开发模式 | 第21页 |
| 3.2.3 项目建设的自然地理条件 | 第21页 |
| 3.2.4 项目周边的交通条件 | 第21-22页 |
| 3.3 柳州幸福山庄项目的相关技术分析 | 第22-28页 |
| 3.3.1 项目规划依据 | 第22页 |
| 3.3.2 项目设计原则 | 第22-23页 |
| 3.3.3 项目设计要点 | 第23页 |
| 3.3.4 项目具体设计方案 | 第23-27页 |
| 3.3.5 项目开发计划 | 第27-28页 |
| 4 柳州市幸福山庄项目的政策分析与市场分析 | 第28-47页 |
| 4.1 柳州市概况及整体经济运行分析 | 第28-33页 |
| 4.1.1 柳州市概况 | 第28页 |
| 4.1.2 柳州市经济现状与发展研究 | 第28-33页 |
| 4.2 柳州市房地产市场规模需求量分析 | 第33-39页 |
| 4.2.1 房地产市场供给分析 | 第33-35页 |
| 4.2.2 房地产市场需求分析 | 第35-36页 |
| 4.2.3 柳州市房地产市场规模需求量预测 | 第36-39页 |
| 4.3 柳州市高尚住宅市场分析 | 第39-42页 |
| 4.3.1 柳州房地产中高尚住宅市场发展回顾 | 第39-40页 |
| 4.3.2 柳州高尚住宅发展的特点分析 | 第40页 |
| 4.3.3 柳州市高尚住宅未来的趋势 | 第40-41页 |
| 4.3.4 目前柳州高尚住宅项目开发的风险及对策 | 第41-42页 |
| 4.4 项目市场分析与定位 | 第42-47页 |
| 4.4.1 项目环境分析 | 第42-43页 |
| 4.4.2 项目SWOT分析 | 第43-44页 |
| 4.4.3 项目市场定位 | 第44-46页 |
| 4.4.4 项目市场预测 | 第46-47页 |
| 5 项目财务分析与评价 | 第47-57页 |
| 5.1 项目投资估算与资金安排计划 | 第47-50页 |
| 5.1.1 项目投资估算 | 第47-49页 |
| 5.1.2 项目资金安排计划 | 第49-50页 |
| 5.2 项目财务评价 | 第50-57页 |
| 5.2.1 项目收入分析 | 第50-51页 |
| 5.2.2 项目总成本和产品单位成本 | 第51-52页 |
| 5.2.3 销售税金及附加、土地增值税 | 第52页 |
| 5.2.4 利润及静态赢利能力分析 | 第52-53页 |
| 5.2.5 项目现金流量表与动态分析 | 第53-54页 |
| 5.2.6 不确定性分析 | 第54-57页 |
| 6 研究结论与建议 | 第57-59页 |
| 6.1 研究结论 | 第57页 |
| 6.2 项目建议 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 个人简历 | 第62-63页 |
| 发表的学术论文 | 第63页 |
