广州市吉山村A公寓租赁项目商业计划书
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 目录 | 第8-11页 |
| 图表清单 | 第11-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-21页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第12-13页 |
| 1.2 文献综述 | 第13-19页 |
| 1.2.1 城中村与公寓租赁 | 第13-16页 |
| 1.2.2 商业计划书的撰写 | 第16-19页 |
| 1.3 研究方法与内容 | 第19-21页 |
| 第二章 项目概要 | 第21-25页 |
| 2.1 项目介绍 | 第21-22页 |
| 2.2 项目的地理位置 | 第22-23页 |
| 2.3 项目团队介绍 | 第23-24页 |
| 2.4 本章小结 | 第24-25页 |
| 第三章 市场和竞争环境分析 | 第25-35页 |
| 3.1 外部环境分析（PEST） | 第25-26页 |
| 3.1.1 政策环境 | 第25页 |
| 3.1.2 经济环境 | 第25-26页 |
| 3.1.3 社会文化环境 | 第26页 |
| 3.1.4 技术环境 | 第26页 |
| 3.2 行业竞争五力分析 | 第26-28页 |
| 3.2.1 现有竞争者 | 第26-27页 |
| 3.2.2 潜在新进入者 | 第27页 |
| 3.2.3 替代品 | 第27页 |
| 3.2.4 供应商 | 第27页 |
| 3.2.5 消费者 | 第27-28页 |
| 3.3 项目 SWOT 分析 | 第28-31页 |
| 3.3.1 优势分析 | 第28-29页 |
| 3.3.2 劣势分析 | 第29页 |
| 3.3.3 机会分析 | 第29-30页 |
| 3.3.4 威胁分析 | 第30-31页 |
| 3.3.5 组合分析 | 第31页 |
| 3.4 消费者调查分析 | 第31-32页 |
| 3.5 市场定位 | 第32-34页 |
| 3.5.1 市场细分 | 第32-33页 |
| 3.5.2 选择目标市场 | 第33-34页 |
| 3.5.3 市场定位 | 第34页 |
| 3.6 本章小结 | 第34-35页 |
| 第四章 营销策略 | 第35-42页 |
| 4.1 产品策略 | 第35页 |
| 4.2 定价策略 | 第35-37页 |
| 4.2.1 影响租金的主要因素 | 第36页 |
| 4.2.2 竞争导向定价 | 第36-37页 |
| 4.2.3 服务定价 | 第37页 |
| 4.3 服务策略 | 第37-39页 |
| 4.3.1 全过程服务策略 | 第38页 |
| 4.3.2 全员服务策略 | 第38-39页 |
| 4.4 推广策略 | 第39-41页 |
| 4.4.1 网络媒介推广 | 第39-40页 |
| 4.4.2 传统媒体推广 | 第40-41页 |
| 4.5 本章小结 | 第41-42页 |
| 第五章 运营管理 | 第42-50页 |
| 5.1 组织结构和人员安排 | 第42-43页 |
| 5.2 项目宗旨和运作计划 | 第43页 |
| 5.2.1 项目宗旨 | 第43页 |
| 5.2.2 运作计划 | 第43页 |
| 5.3 培训机制 | 第43-46页 |
| 5.4 考核制度 | 第46-47页 |
| 5.5 岗位职责与薪酬 | 第47-48页 |
| 5.6 本章小结 | 第48-50页 |
| 第六章 财务预算与评估 | 第50-60页 |
| 6.1 项目盈利来源与投资计划 | 第50-52页 |
| 6.1.1 盈利来源 | 第50-51页 |
| 6.1.2 投资计划 | 第51-52页 |
| 6.2 项目财务预测 | 第52-57页 |
| 6.2.1 经营收入预测 | 第52-54页 |
| 6.2.2 经营支出预测 | 第54-56页 |
| 6.2.3 预测利润表 | 第56-57页 |
| 6.3 财务分析与评价 | 第57-59页 |
| 6.3.1 净现值 | 第58页 |
| 6.3.2 内部收益率与修正内部收益率 | 第58-59页 |
| 6.3.3 投资回收期 | 第59页 |
| 6.4 项目敏感性分析 | 第59页 |
| 6.5 本章小结 | 第59-60页 |
| 第七章 风险管理 | 第60-67页 |
| 7.1 项目风险分析 | 第60-65页 |
| 7.2 项目控制策略 | 第65-66页 |
| 7.3 本章小结 | 第66-67页 |
| 结论 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-70页 |
| 附录 | 第70-73页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第73-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |
| 答辩委员会对论文的评定意见 | 第75页 |
