房地产类上市公司资本结构影响因素分析
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 引言 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第11-15页 |
| 1.2.1 资本结构影响因素研究综述 | 第11-14页 |
| 1.2.2 关于房地产行业资本结构的研究综述 | 第14-15页 |
| 1.3 研究思路与方法 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16页 |
| 1.4 研究内容及框架 | 第16-17页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第16页 |
| 1.4.2 文章框架 | 第16-17页 |
| 1.5 本文的创新与不足 | 第17-19页 |
| 1.5.1 创新之处 | 第17-18页 |
| 1.5.2 不足之处 | 第18-19页 |
| 2 资本结构相关理论基础 | 第19-31页 |
| 2.1 资本结构概念的界定 | 第19页 |
| 2.2 资本结构理论基础 | 第19-31页 |
| 2.2.1 传统资本结构理论 | 第19-21页 |
| 2.2.2 现代资本结构理论 | 第21-26页 |
| 2.2.3 新资本结构理论 | 第26-29页 |
| 2.2.4 动态资本结构理论 | 第29-31页 |
| 3 房地产行业资本结构特征及影响因素定性分析 | 第31-45页 |
| 3.1 房地产行业的发展状况 | 第31-34页 |
| 3.2 资本结构对房地产类上市公司的重要作用 | 第34-35页 |
| 3.3 房地产类上市公司资本结构特征分析 | 第35-40页 |
| 3.3.1 房地产类上市公司融资方式分析 | 第35-36页 |
| 3.3.2 房地产类上市公司资本结构分析 | 第36-38页 |
| 3.3.3 房地产类上市公司债务内部结构分析 | 第38-40页 |
| 3.4 房地产类上市公司资本结构影响因素定性分析 | 第40-45页 |
| 3.4.1 宏观环境因素 | 第41-42页 |
| 3.4.2 公司内部因素 | 第42-45页 |
| 4 房地产类上市公司资本结构影响因素实证分析 | 第45-58页 |
| 4.1 模型的构建 | 第45-48页 |
| 4.1.1 静态面板数据模型 | 第45-47页 |
| 4.1.2 部分调整模型 | 第47-48页 |
| 4.2 样本选取及数据来源 | 第48-49页 |
| 4.3 变量选择与研究假设 | 第49-50页 |
| 4.4 房地产类上市公司资本结构影响因素实证分析 | 第50-58页 |
| 4.4.1 变量的描述性统计分析 | 第50-52页 |
| 4.4.2 变量的平稳性检验 | 第52-53页 |
| 4.4.3 模型回归结果与分析 | 第53-58页 |
| 5 结论与建议 | 第58-62页 |
| 5.1 研究结论 | 第58-59页 |
| 5.2 政策建议 | 第59-62页 |
| 5.2.1 提高盈利能力 | 第59页 |
| 5.2.2 利用规模优势 | 第59-60页 |
| 5.2.3 合理安排预售款 | 第60页 |
| 5.2.4 合理分配债务构成 | 第60-61页 |
| 5.2.5 拓展融资路径 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 后记 | 第66-67页 |
| 攻读学位期间取得的科研成果清单 | 第67页 |
