| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 绪论 | 第13-16页 |
| 一、研究背景和意义 | 第13-14页 |
| 二、文献综述 | 第14-15页 |
| 三、研究方法 | 第15-16页 |
| 第一章 我国房产税概述 | 第16-30页 |
| 第一节 我国房产税法的发展历史 | 第16-24页 |
| 一、房产税的历史简况 | 第16-18页 |
| 二、我国房产税的现状 | 第18-21页 |
| 三、我国现行房产税征收管理制度 | 第21-24页 |
| 第二节 我国房产税改革试点及其征收管理制度 | 第24-30页 |
| 一、"上海模式"简介 | 第24-25页 |
| 二、"重庆模式"简介 | 第25-26页 |
| 三、两种模式的征收管理制度及其配套制度 | 第26-28页 |
| 四、沪渝两市房产税改革试点的实效 | 第28-30页 |
| 第二章 我国现行房产税改革的存在问题及其原因 | 第30-38页 |
| 第一节 目前房产税运行的实际情况 | 第31-32页 |
| 第二节 目前我国房产税存在的问题 | 第32-38页 |
| 一、立法层次过低,法规配套性差 | 第32-33页 |
| 二、税收要素设计不合理 | 第33-35页 |
| 三、配套机制不完善导致的税源难以管控 | 第35-36页 |
| 四、税收征管成本过高 | 第36-37页 |
| 五、纳税遵从度低 | 第37-38页 |
| 第三章 房产地税制设计的国际比较与借鉴 | 第38-48页 |
| 第一节 房地产基本税制要素的国际比较 | 第38-40页 |
| 一、保有环节的税种设置和征税目的的国际比较 | 第38页 |
| 二、征税对象和范围的国际比较 | 第38-39页 |
| 三、计税依据的国际比较 | 第39页 |
| 四、税率的国际比较 | 第39-40页 |
| 五、纳税人的国际比较 | 第40页 |
| 第二节 房地产税税收征收管理的国际比较 | 第40-45页 |
| 一、房地产税权划分的国际比较 | 第40-41页 |
| 二、税基评估与征收管理的国际比较 | 第41-45页 |
| 三、房地产征管信息管理的国际比较 | 第45页 |
| 第三节 境外房地产税的经验与启示 | 第45-48页 |
| 一、房地产税收以立法为前提 | 第45-46页 |
| 二、房地产税制的设计应科学合理 | 第46-47页 |
| 三、赋予地方适当的房地产税征收管理权 | 第47页 |
| 四、房地产信息共享机制对房产税征收管理至关重要 | 第47页 |
| 五、建立合理的房地产价值评估体系 | 第47-48页 |
| 六、充分利用计算机技术对房地产进行批量评估 | 第48页 |
| 第四章 完善我国房地产税改革的对策及建议 | 第48-59页 |
| 第一节 完善房地产税立法为房地产税改革提供立法依据 | 第48-51页 |
| 一、加快完善立法工作进程 | 第49-50页 |
| 二、税制设计应更科学合理 | 第50-51页 |
| 第二节 改革房地产税征收管理制度 | 第51-59页 |
| 一、尽快全面推进房产登记和信息互联制度 | 第51-54页 |
| 二、完善房产价格评估管理制度 | 第54-57页 |
| 三、建立相关信用体制配套措施 | 第57-58页 |
| 四、强化各类纳税服务措施 | 第58-59页 |
| 结语 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-66页 |
| 致谢 | 第66页 |