| 摘要 | 第7-8页 |
| Abstract | 第8页 |
| 第一章 绪论 | 第9-13页 |
| 1 研究背景及目的 | 第9-10页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的 | 第10页 |
| 2 研究意义 | 第10-11页 |
| 2.1 理论意义 | 第10页 |
| 2.2 现实意义 | 第10-11页 |
| 3 研究内容及方法 | 第11-12页 |
| 3.1 研究内容 | 第11页 |
| 3.2 研究方法及技术路线图 | 第11-12页 |
| 4 创新点 | 第12-13页 |
| 第二章 文献综述 | 第13-19页 |
| 1 房地产税对房价影响的基本观点 | 第13-16页 |
| 1.1 传统论：房地产税通过房价传导最终转嫁到消费者身上 | 第13页 |
| 1.2 受益论：房地产税是地区公共服务的支出,非扭曲税 | 第13-14页 |
| 1.3 新论：在地区管辖权内,房地产税对资本配置具有扭曲效应 | 第14-16页 |
| 2 房地产税对房价影响的理论进展 | 第16-19页 |
| 2.1 房地产税的归属问题 | 第16-17页 |
| 2.2 税收资本化与公共支出 | 第17页 |
| 2.3 资产定价和成本收益 | 第17-19页 |
| 第三章 房地产税收制度变更与房价波动 | 第19-32页 |
| 1 我国房地产税收制度概述 | 第19-28页 |
| 1.1 我国房地产税内容 | 第19-25页 |
| 1.2 我国房地产税作用 | 第25-27页 |
| 1.3 我国房地产税制缺陷 | 第27-28页 |
| 2 我国房地产税收制度改革历程 | 第28-29页 |
| 2.1 初创阶段：1949-1972年 | 第29页 |
| 2.2 倒退阶段：1973-1983年 | 第29页 |
| 2.3 调整阶段：1983-1993年 | 第29页 |
| 2.4 改革阶段：1994年至今 | 第29页 |
| 3 我国房地产税与房价的关系观察 | 第29-32页 |
| 第四章 房地产税对房价影响的理论模型分析 | 第32-42页 |
| 1 房地产市场需求的影响因素 | 第32-33页 |
| 1.1 消费需求 | 第32页 |
| 1.2 投资需求 | 第32-33页 |
| 2 房地产市场供给的影响因素 | 第33-37页 |
| 3 市场均衡的形成 | 第37-42页 |
| 3.1 CLD定性分析 | 第37-40页 |
| 3.2 局部均衡分析 | 第40-42页 |
| 第五章 房地产税对房价影响的实证分析 | 第42-61页 |
| 1 变量选取及数据描述 | 第42-46页 |
| 1.1 变量选择 | 第42-43页 |
| 1.2 数据来源 | 第43页 |
| 1.3 统计描述 | 第43-46页 |
| 2 模型设定与实证检验 | 第46-56页 |
| 2.1 模型设定 | 第46-47页 |
| 2.2 实证检验 | 第47-56页 |
| 3 回归结果分析 | 第56-61页 |
| 3.1 房地产税对房价影响的总体特征 | 第56-57页 |
| 3.2 房地产税对房价影响的区域特征 | 第57-61页 |
| 第六章 结论及建议 | 第61-65页 |
| 1 主要结论 | 第61-62页 |
| 1.1 理论模型结论 | 第61页 |
| 1.2 实证检验结论 | 第61-62页 |
| 2 政策建议 | 第62-64页 |
| 2.1 对现行房地产税收制度进行改革,扩大个人房产税征收范围 | 第62页 |
| 2.2 完善房地产税相关配套措施 | 第62-63页 |
| 2.3 根据地区差异制定相应的税收政策调控房地产市场 | 第63页 |
| 2.4 以保民生为基础,推动房地产服务行业发展 | 第63-64页 |
| 2.5 加强房地产市场信息化建设,提高市场透明度 | 第64页 |
| 3 研究展望 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
