| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究的背景及意义 | 第9-11页 |
| ·研究的背景 | 第9-10页 |
| ·研究的意义 | 第10-11页 |
| ·保障性住房建设的国内外研究 | 第11-13页 |
| ·国外的研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内的研究现状 | 第12-13页 |
| ·论文研究方法及内容 | 第13-15页 |
| ·研究的方法 | 第13页 |
| ·研究的内容及结构安排 | 第13-15页 |
| 2 公共租赁住房概述 | 第15-25页 |
| ·我国保障性住房政策现状 | 第15-20页 |
| ·我国保障性住房政策发展的历史演变 | 第15-17页 |
| ·我国现阶段保障性住房类型及存在的问题 | 第17-20页 |
| ·公共租赁住房制度 | 第20-24页 |
| ·公共租赁住房概述 | 第20-21页 |
| ·公共租赁住房与经济适用房、廉租房的比较分析 | 第21-22页 |
| ·公共租赁住房房源筹集分析 | 第22-24页 |
| ·公共租赁房的管理机制分析 | 第24页 |
| ·本章小结 | 第24-25页 |
| 3 公共租赁住房建设融资现状及困境 | 第25-36页 |
| ·公共租赁住房建设融资方式 | 第25-28页 |
| ·财政预算投入 | 第25-26页 |
| ·公积金 | 第26页 |
| ·土地出让金净收益 | 第26-27页 |
| ·银行贷款 | 第27页 |
| ·出租公共租赁住房及配套设施回收资金 | 第27-28页 |
| ·公共租赁住房建设的困境 | 第28-29页 |
| ·发达国家或地区保障性住房融资模式及其启示 | 第29-34页 |
| ·发达国家或地区保障性住房融资模式 | 第29-33页 |
| ·发达国家或地区保障性住房融资模式的启示 | 第33-34页 |
| ·本章小结 | 第34-36页 |
| 4 利用 REITs 解决融资困境的设想 | 第36-51页 |
| ·REITs 的概述 | 第36-43页 |
| ·REITs 的定义 | 第36页 |
| ·国外REITs 的发展历程 | 第36-39页 |
| ·REITs 的特点 | 第39页 |
| ·REITs 的种类 | 第39-43页 |
| ·REITs 与其他投资产品的比较分析 | 第43-44页 |
| ·REITs 与证券投资基金的区别 | 第43页 |
| ·REITs 与房地产公司股票的区别 | 第43-44页 |
| ·我国发展REITs 的现状及面临的困难 | 第44-46页 |
| ·REITs 发展的现状 | 第44页 |
| ·国内的信托计划与REITs 的区别 | 第44-45页 |
| ·国内开展REITs 面临的困难 | 第45-46页 |
| ·在公租房建设融资中引入REITs 的必要性和可行性 | 第46-50页 |
| ·必要性分析 | 第46-47页 |
| ·可行性分析 | 第47-50页 |
| ·本章小结 | 第50-51页 |
| 5 以 REITs 为渠道的公租房融资模式设计 | 第51-57页 |
| ·公租房REITs 的设计原则 | 第51页 |
| ·主要参与者 | 第51-52页 |
| ·公租房REITs 的投资对象 | 第52-53页 |
| ·公租房REITs 的运作模式 | 第53页 |
| ·公租房REITs 的盈利模式 | 第53-54页 |
| ·公租房REITs 的操作流程 | 第54-55页 |
| ·公租房REITs 的风险因素、面临的障碍及对策建议 | 第55-56页 |
| ·风险因素 | 第55页 |
| ·面临的障碍 | 第55-56页 |
| ·对策建议 | 第56页 |
| ·本章小结 | 第56-57页 |
| 6 结论与展望 | 第57-59页 |
| ·结论 | 第57页 |
| ·展望 | 第57-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 附录 | 第62页 |