我国农村宅基地退出补偿法律制度研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 第一章 农村宅基地退出补偿的理论基础 | 第11-15页 |
| 第一节 农村宅基地退出补偿的概念及方式 | 第11-13页 |
| 一、农村宅基地退出补偿的概念 | 第11-12页 |
| 二、农村宅基地退出补偿方式 | 第12-13页 |
| 第二节 农村宅基地退出补偿的相关理论分析 | 第13-15页 |
| 一、产权相关理论 | 第13-14页 |
| 二、马克思主义地租理论 | 第14-15页 |
| 第二章 农村宅基地退出补偿的必要性和可行性 | 第15-21页 |
| 第一节 农村宅基地退出补偿的必要性 | 第15-17页 |
| 一、有利于推进城镇化和农业现代化 | 第15-16页 |
| 二、有利于全面优化国土开发格局 | 第16-17页 |
| 三、有利于保障农民及农村集体经济成员权利 | 第17页 |
| 第二节 农村宅基地退出补偿的可行性 | 第17-21页 |
| 一、法律法规 | 第17-18页 |
| 二、规章和政策依据 | 第18-21页 |
| 第三章 农村宅基地退出补偿制度的现状及困境 | 第21-27页 |
| 第一节 农村宅基地退出补偿现状 | 第21-23页 |
| 一、农村宅基地闲置现象严重 | 第21-22页 |
| 二、农村宅基地退出补偿缺乏监督 | 第22页 |
| 三、农村宅基地隐形交易普遍 | 第22-23页 |
| 第二节 农村宅基地退出补偿机制困境 | 第23-26页 |
| 一、农村宅基地退出补偿面临着政策和法律限制 | 第23-24页 |
| 二、农村宅基地退出补偿相关问题 | 第24-26页 |
| 第三节 农村宅基地退出补偿缺乏相关配套政策 | 第26-27页 |
| 一、城乡二元户籍体系制约 | 第26页 |
| 二、农民无保障就业 | 第26页 |
| 三、农村宅基地评估不完善 | 第26-27页 |
| 第四章 农村宅基地退出补偿的试点及其启示 | 第27-32页 |
| 第一节 农村宅基地退出补偿的典型试点 | 第27-29页 |
| 一、两分两换模式 | 第27-28页 |
| 二、宅基地置换模式 | 第28-29页 |
| 三、土地银行模式 | 第29页 |
| 第二节 各试点农村宅基地退出补偿的试点启示 | 第29-32页 |
| 一、提高补偿标准 | 第30-31页 |
| 二、尊重农民真实意愿 | 第31页 |
| 三、退出方式应因地制宜 | 第31页 |
| 四、加强配套政策措施 | 第31-32页 |
| 第五章 农村宅基地退出补偿的制度设计 | 第32-41页 |
| 第一节 农村宅基地退出补偿的基本原则 | 第32-34页 |
| 一、适度补偿原则 | 第32-33页 |
| 二、差别化补偿原则 | 第33页 |
| 三、自愿平衡原则 | 第33页 |
| 四、配套政策支持原则 | 第33页 |
| 五、可持续原则 | 第33-34页 |
| 第二节 农村宅基地退出补偿具体制度设计 | 第34-37页 |
| 一、农村宅基地退出补偿主体及方式 | 第34-35页 |
| 二、农村宅基地退出补偿标准及内容 | 第35-36页 |
| 三、探究农村宅基地收购储备制度 | 第36-37页 |
| 四、设立农村宅基地价值评估机构 | 第37页 |
| 第三节 完善农村宅基地退出补偿的配套制度 | 第37-41页 |
| 一、建立城乡一体化户籍制度 | 第37页 |
| 二、完善农民权益保障机制 | 第37-39页 |
| 三、实施政府权力清单制度 | 第39页 |
| 四、构建农村宅基地退出补偿救济制度 | 第39-41页 |
| 结语 | 第41-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 附录 | 第45-46页 |
| 致谢 | 第46页 |
