关于我国商品住宅合理空置率问题研究及其实证分析
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-12页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第7-9页 |
| ·选题背景 | 第7-8页 |
| ·研究意义 | 第8-9页 |
| ·研究目标与研究内容 | 第9-10页 |
| ·研究目标 | 第9页 |
| ·研究内容 | 第9-10页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第10-12页 |
| ·研究方法 | 第10页 |
| ·技术路线 | 第10-12页 |
| 2 国内外研究现状分析 | 第12-22页 |
| ·国内外空置及空置率研究现状 | 第12-13页 |
| ·国外空置及空置率研究现状 | 第12页 |
| ·国内空置及空置率研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内外合理空置率研究现状 | 第13-16页 |
| ·国内合理空置率研究现状 | 第13-15页 |
| ·国外合理空置率研究现状 | 第15-16页 |
| ·国内外空置率计算方法比较 | 第16-18页 |
| ·国外空置率计算方法 | 第16-17页 |
| ·国内空置率计算方法 | 第17-18页 |
| ·国内外合理空置率求解方法比较 | 第18-22页 |
| 3 商品住宅合理空置率研究相关概念界定及模型确定 | 第22-29页 |
| ·商品住宅空置界定 | 第22页 |
| ·商品住宅空置率界定 | 第22-23页 |
| ·商品住宅合理空置率界定 | 第23-24页 |
| ·商品住宅合理空置率求解因素的选择 | 第24-26页 |
| ·商品住宅合理空置率模型的确定 | 第26-29页 |
| 4 商品住宅空置存在的原因 | 第29-32页 |
| ·房地产开发企业方面的原因 | 第29-30页 |
| ·房地产开发企业的供给意愿 | 第29-30页 |
| ·商品住宅自身缺陷导致的空置 | 第30页 |
| ·房地产开发商投资决策的失误 | 第30页 |
| ·消费者方面的原因 | 第30-31页 |
| ·消费者购买商品住宅的能力 | 第30-31页 |
| ·消费者购买商品住宅的意愿 | 第31页 |
| ·商品住宅政策变动导致的空置 | 第31-32页 |
| 5 商品住宅合理空置存在的作用 | 第32-34页 |
| ·商品住宅合理空置对开发企业的作用 | 第32-33页 |
| ·库存控制理论 | 第32页 |
| ·产品生命周期理论 | 第32页 |
| ·马克思主义资本循环理论 | 第32-33页 |
| ·商品住宅合理空置对消费者的作用 | 第33页 |
| ·商品住宅合理空置对政府的作用 | 第33-34页 |
| 6 南昌市商品住宅合理空置率实证分析 | 第34-39页 |
| ·分析对象的范围 | 第34-35页 |
| ·空间范围 | 第34页 |
| ·时间范围 | 第34-35页 |
| ·数据来源及处理 | 第35-37页 |
| ·商品住宅合理空置率的计算结果 | 第37页 |
| ·模型检验 | 第37-38页 |
| ·南昌市商品住宅合理空置率区间探讨 | 第38页 |
| ·南昌市商品住宅合理空置率与实际空置率比较 | 第38-39页 |
| 7 结论与讨论 | 第39-40页 |
| ·主要结论 | 第39页 |
| ·本文创新 | 第39页 |
| ·未来的研究方向 | 第39-40页 |
| 主要参考文献 | 第40-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 在读期间公开发表论文（著）及科研情况 | 第45页 |
