不同目标下的商品住房房价收入比问题研究--以南昌市为例
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 1 导论 | 第7-13页 |
| ·研究背景及意义 | 第7-9页 |
| ·研究背景 | 第7-8页 |
| ·研究意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究概况及存在的问题 | 第9-11页 |
| ·国内研究现状分析 | 第9-10页 |
| ·国外研究现状分析 | 第10-11页 |
| ·存在的问题 | 第11页 |
| ·研究方法及研究框架 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第11-12页 |
| ·研究框架 | 第12页 |
| ·研究特色与创新之处 | 第12-13页 |
| 2 相关理论及定义界定 | 第13-18页 |
| ·相关理论概述 | 第13-15页 |
| ·价值理论 | 第13页 |
| ·供求理论 | 第13-14页 |
| ·城市化理论 | 第14页 |
| ·收入消费理论 | 第14-15页 |
| ·区位理论 | 第15页 |
| ·房价收入比定义界定 | 第15-18页 |
| ·房价收入比定义 | 第15-16页 |
| ·房价界定 | 第16页 |
| ·收入界定 | 第16-18页 |
| 3 房价收入比主要目标层次划分 | 第18-21页 |
| ·考察居民购房能力的目标 | 第18-19页 |
| ·预测未来住房价格趋势的目标 | 第19页 |
| ·判定市场住房价格结构是否合理的目标 | 第19-20页 |
| ·调整个人住房贷款基准利率的目标 | 第20-21页 |
| 4 不同目标下房价收入比的测算 | 第21-29页 |
| ·房价收入比的主要因素 | 第21-22页 |
| ·住宅价格 | 第21页 |
| ·人均可支配收入 | 第21-22页 |
| ·融资方式 | 第22页 |
| ·其他影响因素 | 第22页 |
| ·房价收入比的模型构建 | 第22-25页 |
| ·用于考察居民购房能力的测算 | 第23页 |
| ·用于预测未来住房房价趋势的测算 | 第23-24页 |
| ·用于判定市场住房价格结构是否合理的测算 | 第24页 |
| ·用于调整个人房贷基准利率的测算 | 第24-25页 |
| ·房价收入比的合理范围 | 第25-29页 |
| ·对房价收入比合理范围的模型分析 | 第25-26页 |
| ·对房价收入比合理范围的数值确定 | 第26-29页 |
| 5 南昌市房价收入比计算实证分析 | 第29-37页 |
| ·南昌市房地产市场状况 | 第29-30页 |
| ·住房制度改革促进商品房市场 | 第29页 |
| ·城市化进程加快提供了必要条件 | 第29页 |
| ·改善型住房需求提供充足的空间 | 第29-30页 |
| ·房价快速上涨引人关注 | 第30页 |
| ·南昌市房价收入比测算分析 | 第30-37页 |
| ·用于考察居民购房能力的测算分析 | 第31-33页 |
| ·用于预测未来住房价格趋势的测算分析 | 第33-34页 |
| ·用于判定市场住房价格结构是否合理的测算分析 | 第34-35页 |
| ·用于调整个人住房贷款基准利率的测算分析 | 第35-37页 |
| 6 结论与展望 | 第37-39页 |
| ·研究结论 | 第37页 |
| ·进一步研究的方向与不足 | 第37-39页 |
| 参考文献 | 第39-43页 |
| 致谢 | 第43-45页 |
| 在读期间公开发表论文（著）及科研情况 | 第45页 |
