| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外发展及研究现状 | 第12-16页 |
| 1.3.1 BT模式发展现状 | 第12-13页 |
| 1.3.2 公租房BT融资模式回购方案研究现状 | 第13-16页 |
| 1.4 研究范围 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究对象 | 第16-17页 |
| 1.4.2 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.5 研究方法和技术路线 | 第18-20页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.5.2 研究技术路线 | 第19-20页 |
| 第二章 公租房BT融资模式的回购方案概述 | 第20-34页 |
| 2.1 可持续建设视角下的公租房 | 第20-23页 |
| 2.1.1 公租房的概念及特点 | 第20页 |
| 2.1.2 公租房在保障性住房体系中的地位 | 第20-22页 |
| 2.1.3 公租房可持续建设面临的挑战 | 第22-23页 |
| 2.2 可持续建设视角下公租房BT模式 | 第23-29页 |
| 2.2.1 BT项目概念及特点 | 第23页 |
| 2.2.2 国内外BT模式相关法规政策 | 第23-25页 |
| 2.2.3 公租房引入BT融资模式的可行性分析 | 第25-26页 |
| 2.2.4 公租房BT融资模式的运行主体 | 第26-27页 |
| 2.2.5 公租房BT融资模式及合同体系 | 第27-29页 |
| 2.3 可持续建设视角下公租房BT模式的回购方案 | 第29-34页 |
| 2.3.1 BT项目的方案设计 | 第29-30页 |
| 2.3.2 项目回购阶段的主要内容 | 第30-31页 |
| 2.3.3 可持续建设视角下公租房BT模式的回购方案要点分析 | 第31-34页 |
| 第三章 公租房BT融资模式可持续模型的建立 | 第34-42页 |
| 3.1 公租房项目可持续发展理论研究及其观点评述 | 第34-35页 |
| 3.2 公租房BT融资模式可持续性模型的建立 | 第35-36页 |
| 3.3 公租房BT融资模式可持续模型的要素分析 | 第36-42页 |
| 3.3.1 建设阶段税费优惠 | 第36-37页 |
| 3.3.2 土地费用 | 第37页 |
| 3.3.3 建设资金 | 第37-38页 |
| 3.3.4 运营收益 | 第38-39页 |
| 3.3.5 公租房的保障性 | 第39-42页 |
| 第四章 基于风险分析的公租房BT模式回购价款的确定 | 第42-74页 |
| 4.1 回购基价的计算方式与构成分析 | 第42-46页 |
| 4.1.1 回购基价的计算方式 | 第42页 |
| 4.1.2 回购基价的构成分析 | 第42-46页 |
| 4.2 基于影响图理论投资基价的确定 | 第46-58页 |
| 4.2.1 风险识别的方法与步骤 | 第46-48页 |
| 4.2.2 公租房BT模式回购基价风险影响图的建立 | 第48-56页 |
| 4.2.3 基于MC方法的投资基价计算模型的构建 | 第56-58页 |
| 4.3 公租房BT模式投资收益水平的确定 | 第58-65页 |
| 4.3.1 公租房BT模式投资收益水平计算方法的选择 | 第59-60页 |
| 4.3.2 公租房BT模式建设的风险分析 | 第60-62页 |
| 4.3.3 投资收益水平的计算 | 第62-65页 |
| 4.4 公租房BT模式投资回报率的确定 | 第65-74页 |
| 4.4.1 公租房BT模式的回购支付方式分析 | 第65-67页 |
| 4.4.2 投资回报率的计算 | 第67-74页 |
| 第五章 公租房的运营收益分析及回购方案优化 | 第74-90页 |
| 5.1 运营收益来源及敏感性分析 | 第74-79页 |
| 5.1.1 运营收益的来源 | 第74-75页 |
| 5.1.2 运营收益的经济效益评价 | 第75-77页 |
| 5.1.3 项目的不确定性分析 | 第77-79页 |
| 5.2 回购方式的选择 | 第79-82页 |
| 5.2.1 BT模式中几种常见的回购方式分析 | 第79-80页 |
| 5.2.2 ABS回购方式在公租房BT模式中的应用 | 第80-82页 |
| 5.3 最优回购方案的确定 | 第82-90页 |
| 5.3.1 可持续建设视角下公租房BT模式最优回购方案决策准则 | 第82-83页 |
| 5.3.2 最优回购方案辅助决策系统 | 第83-90页 |
| 第六章 案例研究 | 第90-104页 |
| 6.1 案例背景 | 第90-91页 |
| 6.2 回购价款的确定 | 第91-99页 |
| 6.2.1 回购基价的组成 | 第91-93页 |
| 6.2.2 投资方投资收益水平的计算 | 第93-97页 |
| 6.2.3 公租房回购期投资回报率的确定 | 第97-99页 |
| 6.3 公租房BT运营收益 | 第99-102页 |
| 6.4 公租房的可持续分析与回购方案的确定 | 第102-104页 |
| 第七章 结论与展望 | 第104-106页 |
| 7.1 结论 | 第104-105页 |
| 7.1.1 研究的结论 | 第104-105页 |
| 7.1.2 建议 | 第105页 |
| 7.2 展望 | 第105-106页 |
| 致谢 | 第106-108页 |
| 参考文献 | 第108-112页 |
| 在校期间发表的论著及取得的科研成果 | 第112页 |
