| 学位论文的主要创新点 | 第3-4页 |
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 绪论 | 第8-12页 |
| 一、研究问题的提出 | 第8页 |
| 二、研究目的和研究意义 | 第8-10页 |
| 三、研究方法和研究框架 | 第10-12页 |
| 第一章 住房抵押贷款证券化的基本理论 | 第12-20页 |
| 1.1 住房抵押贷款证券化的概念界定 | 第12-15页 |
| 1.1.1 住房抵押贷款证券化的基本内涵 | 第12-13页 |
| 1.1.2 住房抵押贷款证券化的基本运作 | 第13-15页 |
| 1.2 住房抵押贷款证券化的法律关系 | 第15-17页 |
| 1.2.1 住房抵押贷款证券化的主体 | 第15-16页 |
| 1.2.2 住房抵押贷款证券化的客体 | 第16页 |
| 1.2.3 住房抵押贷款证券化的内容 | 第16-17页 |
| 1.3 住房抵押贷款证券化的法律特征 | 第17-20页 |
| 1.3.1 运行过程具有契约性 | 第17页 |
| 1.3.2 法律关系具有复杂性 | 第17-18页 |
| 1.3.3 风险发生具有连锁性 | 第18-20页 |
| 第二章 住房抵押贷款证券化存在的风险 | 第20-30页 |
| 2.1 因法律体系不完善而引起的风险 | 第20-24页 |
| 2.1.1 参与主体欠缺法律资格 | 第20-21页 |
| 2.1.2 与传统债权转让制度存在冲突 | 第21-22页 |
| 2.1.3 特殊目的机构的组织形式尚不明确 | 第22-23页 |
| 2.1.4 “真实出售”法律标准尚未统一 | 第23-24页 |
| 2.2. 因监管机制不健全而引起的风险 | 第24-25页 |
| 2.2.1 风险监管意识不足 | 第24页 |
| 2.2.2 风险内控机制缺乏 | 第24-25页 |
| 2.2.3 信息披露制度不健全 | 第25页 |
| 2.3 因制度环境不成熟而引起的风险 | 第25-30页 |
| 2.3.1 缺乏全面的贷款审核制度 | 第25-26页 |
| 2.3.2 缺乏统一的信用评级制度 | 第26页 |
| 2.3.3 缺乏规范的个人信用制度 | 第26-30页 |
| 第三章 域外住房抵押贷款证券化风险防范模式的启示 | 第30-36页 |
| 3.1 域外住房抵押贷款证券化风险防范模式 | 第30-34页 |
| 3.1.1 美国——法律制度相对健全 | 第30-32页 |
| 3.1.2 日本——单项立法规制突显 | 第32-33页 |
| 3.1.3 香港——设置风险预防机构 | 第33-34页 |
| 3.2 域外住房抵押贷款证券化风险规制对我国的借鉴意义 | 第34-36页 |
| 3.2.1 发挥政府的主导作用 | 第34页 |
| 3.2.2 提供完善的法律保障 | 第34-35页 |
| 3.2.3 加强有效的金融监督 | 第35-36页 |
| 第四章 防范住房抵押贷款证券化风险的建议 | 第36-46页 |
| 4.1 构建完善的法律体系 | 第36-40页 |
| 4.1.1 制定住房抵押贷款证券化的专项法律法规 | 第36-38页 |
| 4.1.2 完善债权转让制度的配套性规范 | 第38-40页 |
| 4.2 强化有效的监管机制 | 第40-42页 |
| 4.2.1 树立风险为核心的监管理念 | 第40-41页 |
| 4.2.2 加强风险内控机制建设 | 第41页 |
| 4.2.3 完善信息披露制度 | 第41-42页 |
| 4.3 营造良好的制度环境 | 第42-46页 |
| 4.3.1. 建立全面审查制度 | 第42-43页 |
| 4.3.2 规范信用评级制度 | 第43页 |
| 4.3.3 完善个人信用系统 | 第43-46页 |
| 结语 | 第46-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 发表论文和科研情况说明 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52页 |