| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第一章 引言 | 第10-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.3 研究思路 | 第12-14页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.3.2 预期目标 | 第13页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.4 创新与不足 | 第14-15页 |
| 1.4.1 创新之处 | 第14页 |
| 1.4.2 不足之处 | 第14-15页 |
| 第二章 文献综述 | 第15-19页 |
| 2.1 土地储备融资的相关概念 | 第15-16页 |
| 2.2 土地储备融资的理论发展 | 第16-17页 |
| 2.3 已出台的土地储备机构融资规定 | 第17-19页 |
| 第三章 土地储备机构融资方式发展轨迹 | 第19-23页 |
| 3.1 土地储备机构自成立以来的职责变迁 | 第19-20页 |
| 3.2 土地储备机构启动和发展阶段的资金来源 | 第20-21页 |
| 3.3 土地储备机构融资政策调整的四个阶段 | 第21-23页 |
| 第四章 土地储备机构融资方式发展现状和问题 | 第23-31页 |
| 4.1 土地储备机构内部融资途径 | 第23-26页 |
| 4.1.1 国有土地收益基金 | 第23-25页 |
| 4.1.2 政府土地储备债券 | 第25页 |
| 4.1.3 财政拨款 | 第25-26页 |
| 4.2 土地储备机构外部融资途径 | 第26-28页 |
| 4.2.1 银行贷款 | 第26-27页 |
| 4.2.2 信托资金 | 第27页 |
| 4.2.3 保险资金 | 第27-28页 |
| 4.3 目前土地储备机构融资存在的问题 | 第28-31页 |
| 4.3.1 内部融资方式筹措资金能力小 | 第28页 |
| 4.3.2 外部融资方式受制于产权问题隐患大 | 第28-31页 |
| 第五章 土地储备机构融资方式创新途径 | 第31-38页 |
| 5.1 土地储备机构与企业在一级开发中的优势与劣势分析 | 第31-33页 |
| 5.1.1 土地储备机构的优势与劣势 | 第31-32页 |
| 5.1.2 开发企业的优势与劣势 | 第32-33页 |
| 5.2 优势互补，土地储备机构与企业合作开发模式 | 第33-38页 |
| 5.2.1 模式一，土地储备机构与企业分工合作，分段实施一级开发项目 | 第33-35页 |
| 5.2.2 模式二，股权投资方式引入社会资本，组建项目公司 | 第35-36页 |
| 5.2.3 模式三，政府与社会资本共同建立土地储备基金 | 第36-38页 |
| 第六章 结论与政策建议 | 第38-41页 |
| 6.1 结论 | 第38-39页 |
| 6.2 政策建议 | 第39-41页 |
| 6.2.1 土地储备机构项目资金纳入同级财政预算体系管理 | 第39页 |
| 6.2.2 将国有土地收益基金的政策落实到位 | 第39-40页 |
| 6.2.3 放宽对土地一级开发企业融资的限制 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第43-44页 |
