我国房地产业税费现状及改革
| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-12页 |
| 1. 绪论 | 第12-16页 |
| ·研究背景及意义 | 第12-14页 |
| ·我国房地产业绑架经济吗? | 第12-13页 |
| ·稳定房价是当前宏观调控的重点 | 第13页 |
| ·研究房地产业税费对稳定房地产业的目的与意义 | 第13-14页 |
| ·研究内容 | 第14页 |
| ·文献综述 | 第14-16页 |
| ·国内研究现状 | 第14-15页 |
| ·国外研究现状 | 第15-16页 |
| 2. 我国房地产业税费现状及分析 | 第16-26页 |
| ·我国房地产业税收情况分析 | 第16-23页 |
| ·我国近几年房地产业发展情况及发展趋势分析 | 第16-17页 |
| ·我国房地产行业涉及税种演变及分析 | 第17-23页 |
| ·我国房地产业涉及收费项目情况分析 | 第23-26页 |
| ·我国房地产税外收费现状概述 | 第23-24页 |
| ·我国房地产业收费项目情况明细 | 第24-25页 |
| ·我国房地产开发企业各阶段缴纳税费情况 | 第25-26页 |
| 3. 国外房地产业税制 | 第26-32页 |
| ·美国房地产业税制 | 第26-27页 |
| ·房地产保有税类 | 第26页 |
| ·房地产取得税类 | 第26-27页 |
| ·房地产所得税类 | 第27页 |
| ·美国房地产税制特点 | 第27页 |
| ·日本房地产业税制 | 第27-28页 |
| ·日本房地产税制概述 | 第27-28页 |
| ·日本房地产税制特点 | 第28页 |
| ·韩国房地产业税制 | 第28-30页 |
| ·经营场所税 | 第28页 |
| ·财产购置税 | 第28页 |
| ·土地增值税 | 第28-29页 |
| ·土地综合税 | 第29页 |
| ·财产税 | 第29页 |
| ·遗产和赠与税 | 第29页 |
| ·韩国房地产税的特点 | 第29-30页 |
| ·国外房地产业税制对房地产业影响 | 第30-32页 |
| 4. 房地产税费对房价的影响 | 第32-45页 |
| ·房地产价格构成因素 | 第32-33页 |
| ·房地产供需量与房价关系分析 | 第33-38页 |
| ·房地产需求曲线分析 | 第33-35页 |
| ·房地产供给曲线分析 | 第35-38页 |
| ·房地产税费变动对房地产价格的影响分析 | 第38-45页 |
| ·房地产税费变动对房地产价格影响一般分析 | 第38-39页 |
| ·我国房地产税费对房地产价格影响实证分析 | 第39-45页 |
| 5. 我国房地产税费存在的问题 | 第45-57页 |
| ·我国房地产业税收中存在的问题 | 第45-53页 |
| ·房地产税种安排较多 | 第45-46页 |
| ·房地产重复征税较重 | 第46-47页 |
| ·房地产各环节税种设置欠妥 | 第47-53页 |
| ·我国房地产业费用收取中存在的问题 | 第53-54页 |
| ·收费项目及金额扩张,税收收入减少,影响财政预算 | 第53页 |
| ·影响国家宏观经济调控作用 | 第53-54页 |
| ·加剧分配不公,滋生消极腐败 | 第54页 |
| ·加重企业负担,影响经济增长 | 第54页 |
| ·我国房地产企业税费共同存在的问题 | 第54-57页 |
| ·税费并立、税轻而费重、以费挤税 | 第54-55页 |
| ·税费重复征收,使房地产企业不能健康发展 | 第55-56页 |
| ·税费征收弹性较大,滋生腐败 | 第56-57页 |
| 6. 我国房地产业税费改革建议措施 | 第57-63页 |
| ·改革现行房地产税收制度的必要性 | 第57-58页 |
| ·改革现行房地产税收制度有利于我国宏观经济调控 | 第57-58页 |
| ·有利于优化资源配置,促进财富合理分配 | 第58页 |
| ·可推进地方税收制度的建设与改进 | 第58页 |
| ·改进我国房地产税费的具体建议措施 | 第58-63页 |
| ·确立租、利、税、费并存的财政收入体制 | 第59页 |
| ·突出房地产税在房地产税收体系中的主体地位 | 第59-60页 |
| ·建立一个完善的房地产税收体系 | 第60-61页 |
| ·确立分类房地产税制模式 | 第61-62页 |
| ·建立城乡企业与居民普遍征收的房地产税制度 | 第62-63页 |
| 7. 结论 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第67页 |
