润方地产信贷项目风险评价研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 目录 | 第7-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-17页 |
| ·研究背景与研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-15页 |
| ·国外研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-15页 |
| ·国内外研究现状评述 | 第15页 |
| ·研究内容及研究方法 | 第15-17页 |
| ·研究内容 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| 第2章 房地产信贷及其风险理论概述 | 第17-21页 |
| ·房地产信贷理论 | 第17页 |
| ·房地产信贷概念 | 第17页 |
| ·房地产信贷种类 | 第17页 |
| ·房地产信贷风险理论 | 第17-19页 |
| ·房地产信贷风险概念 | 第17-18页 |
| ·房地产信贷风险相关理论 | 第18-19页 |
| ·房地产信贷风险度量方法 | 第19页 |
| ·本章小结 | 第19-21页 |
| 第3章 润方地产信贷项目风险分析 | 第21-44页 |
| ·润方地产项目简介 | 第21页 |
| ·润方地产项目参与人风险分析 | 第21-27页 |
| ·开发商风险分析 | 第21-23页 |
| ·投资人风险分析 | 第23-24页 |
| ·项目参与人风险分析 | 第24-27页 |
| ·润方地产项目主体风险分析 | 第27-43页 |
| ·产品及市场风险分析 | 第27-31页 |
| ·技术、建设与运营风险分析 | 第31-35页 |
| ·法律与财务结构及调整事项风险分析 | 第35-36页 |
| ·财务风险分析 | 第36-40页 |
| ·投资预测与融资方案风险分析 | 第40-43页 |
| ·本章小结 | 第43-44页 |
| 第4章 润方地产信贷项目风险综合评价 | 第44-52页 |
| ·评价方法的选择 | 第44-45页 |
| ·数据包络方法及其不足 | 第44页 |
| ·神经网络方法及其不足 | 第44-45页 |
| ·模糊综合评判方法及其适用性 | 第45页 |
| ·地产信贷项目风险评价模型的构建 | 第45-46页 |
| ·确定因素集 | 第45页 |
| ·选择面试集和分值集 | 第45页 |
| ·确定各因素的权值 | 第45-46页 |
| ·单因素面试 | 第46页 |
| ·进行模糊变换和综合评判 | 第46页 |
| ·润方地产项目风险综合评价 | 第46-51页 |
| ·项目效益综合评价 | 第46-47页 |
| ·项目参与人风险综合评价 | 第47-48页 |
| ·项目主体风险综合评价 | 第48-51页 |
| ·本章小结 | 第51-52页 |
| 第5章 润方地产信贷项目风险防范措施 | 第52-58页 |
| ·宏观方面应与国家政策协调 | 第52-53页 |
| ·项目发展应与国家宏观房地产政策协调 | 第52页 |
| ·项目资金需求与国家宏观货币政策协调 | 第52页 |
| ·项目自由资金比例尽量提高 | 第52-53页 |
| ·扩大房地产企业的融资面 | 第53页 |
| ·中观层面应与行业及区域政策协调 | 第53页 |
| ·密切关注房地产行业发展 | 第53页 |
| ·密切关注区域社会经济发展 | 第53页 |
| ·微观层面应与项目面临形势协调 | 第53-56页 |
| ·树立企业风险管理文化 | 第54页 |
| ·提高风险管理人员的专业化水平 | 第54页 |
| ·做好项目风险的全程管理 | 第54页 |
| ·项目参与人的风险管理 | 第54-55页 |
| ·项目主体风险管理 | 第55-56页 |
| ·本章小结 | 第56-58页 |
| 结论 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 攻读硕士学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 作者简介 | 第64页 |
