房地产业纳税评估指标研究及应用
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-14页 |
| ·纳税评估发展情况及实践意义 | 第7-10页 |
| ·纳税评估在国外的发展情况 | 第7-8页 |
| ·纳税评估在我国的起步与发展 | 第8-10页 |
| ·开展纳税评估工作的意义 | 第10页 |
| ·纳税评估研究动态及文献综述 | 第10-14页 |
| ·国外纳税评估研究动态 | 第10-11页 |
| ·国内纳税评估研究动态 | 第11-14页 |
| 第二章 纳税评估理论分析 | 第14-18页 |
| ·纳税评估的内涵 | 第14-15页 |
| ·纳税评估的特点 | 第15-16页 |
| ·纳税评估的地位 | 第16页 |
| ·纳税评估的作用 | 第16-18页 |
| 第三章 房地产业税收管理特点分析 | 第18-27页 |
| ·房地产开发业介绍 | 第18-21页 |
| ·行业定义 | 第18页 |
| ·开发类型划分 | 第18-19页 |
| ·开发流程简介 | 第19-21页 |
| ·房地产开发业经营规律及涉税管理要点 | 第21-27页 |
| ·行业生产经营规律 | 第21-22页 |
| ·房地产业涉税管理要点 | 第22-23页 |
| ·房地产开发过程中常见纳税遵从风险 | 第23-25页 |
| ·房地产开发中各税种特有的纳税遵从风险 | 第25-27页 |
| 第四章 房地产业纳税评估指标分析 | 第27-46页 |
| ·评估方法和程序 | 第27-31页 |
| ·评估方法 | 第27-29页 |
| ·纳税评估程序 | 第29-31页 |
| ·评估指标的设置 | 第31-33页 |
| ·纳税评估指标概念 | 第31页 |
| ·税务部门纳税评估指标研究和使用情况 | 第31-32页 |
| ·纳税评估指标的设置 | 第32-33页 |
| ·房地产业纳税评估指标模型 | 第33-46页 |
| ·财务综合分析指标 | 第33-38页 |
| ·税负比对分析评估指标 | 第38-41页 |
| ·关联项目分析指标 | 第41-43页 |
| ·第三方信息比对及验证评估方法 | 第43-46页 |
| 第五章 L市纳税评估案例 | 第46-52页 |
| ·L市房地产税收管理概况 | 第46页 |
| ·被评估企业基本情况 | 第46页 |
| ·数据采集 | 第46-48页 |
| ·外部监管信息 | 第46-47页 |
| ·内部征管信息 | 第47页 |
| ·D房地产公司缴纳地方各税(费)情况 | 第47-48页 |
| ·D房地产公司主要财务数据和变动趋势 | 第48页 |
| ·疑点分析 | 第48-50页 |
| ·调查核实及评定处理 | 第50-52页 |
| ·评估约谈 | 第50-51页 |
| ·实地核查 | 第51-52页 |
| 第六章 结论 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-57页 |
| 致谢 | 第57-59页 |
