DH酒店商业计划书
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-16页 |
| ·研究背景及意义 | 第11-12页 |
| ·研究背景 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-14页 |
| ·关于商业计划书 | 第12-13页 |
| ·关于研究理论 | 第13-14页 |
| ·研究方法及技术路线 | 第14-16页 |
| ·研究目标、研究内容及拟解决的关键问题 | 第14页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·技术路线 | 第14-16页 |
| 第二章 DH 酒店建设单位及项目的情况 | 第16-21页 |
| ·DH 集团概况 | 第16页 |
| ·DH 集团主要业务 | 第16页 |
| ·DH 集团组织架构 | 第16-17页 |
| ·酒店项目地理位置 | 第17-18页 |
| ·项目建设规模 | 第18页 |
| ·项目实施进度 | 第18-19页 |
| ·项目建设管理 | 第19-20页 |
| ·酒店投资设想 | 第20页 |
| ·本章小结 | 第20-21页 |
| 第三章 酒店市场研究和分析 | 第21-32页 |
| ·PEST 宏观环境分析 | 第21-24页 |
| ·政治环境 | 第21-22页 |
| ·经济环境 | 第22-23页 |
| ·社会环境 | 第23-24页 |
| ·科技环境 | 第24页 |
| ·微观环境分析 | 第24-27页 |
| ·酒店供应商 | 第24-25页 |
| ·酒店中间商 | 第25页 |
| ·顾客群 | 第25-26页 |
| ·竞争者 | 第26页 |
| ·公众 | 第26-27页 |
| ·企业内部 | 第27页 |
| ·从企业内外环境分析其竞争优势 | 第27-29页 |
| ·项目优势（S） | 第27-28页 |
| ·项目劣势（W） | 第28页 |
| ·项目机会（O） | 第28-29页 |
| ·项目威胁（T） | 第29页 |
| ·酒店战略选择 | 第29-30页 |
| ·本章小结 | 第30-32页 |
| 第四章 DH 酒店项目营销计划 | 第32-44页 |
| ·市场细分方式 | 第32-33页 |
| ·目标市场选择 | 第33-34页 |
| ·酒店产品定位和功能设置 | 第34-36页 |
| ·酒店产品定位 | 第34-35页 |
| ·酒店的功能项目设置 | 第35-36页 |
| ·酒店市场营销策略 | 第36-43页 |
| ·产品策略 | 第36-38页 |
| ·定价策略 | 第38-40页 |
| ·渠道策略 | 第40-42页 |
| ·促销策略 | 第42-43页 |
| ·本章小结 | 第43-44页 |
| 第五章 DH 酒店项目的经济评价和融资 | 第44-53页 |
| ·前期投资预算 | 第44-46页 |
| ·投资预算 | 第44-45页 |
| ·资金来源与使用计划 | 第45-46页 |
| ·酒店收入预测 | 第46-47页 |
| ·酒店客房收入预测 | 第46页 |
| ·酒店餐饮和其他收入预测 | 第46-47页 |
| ·酒店投产后总收入 | 第47页 |
| ·费用支出及公司税项预算 | 第47-51页 |
| ·税金及附加支出预算 | 第47页 |
| ·经营成本预测 | 第47-48页 |
| ·固定资产折旧计算 | 第48页 |
| ·盈利和亏损预测 | 第48-49页 |
| ·现金流量预测 | 第49-51页 |
| ·项目公司的投资决策方法 | 第51页 |
| ·净现值法 | 第51页 |
| ·内部收益法 | 第51页 |
| ·项目公司的预期财务指标 | 第51页 |
| ·融资计划 | 第51-52页 |
| ·融资金额 | 第51页 |
| ·融资方式 | 第51-52页 |
| ·融资资金用途 | 第52页 |
| ·公司治理与投资者保护 | 第52页 |
| ·本章小结 | 第52-53页 |
| 第六章 风险分析及对策 | 第53-58页 |
| ·盈亏平衡点与敏感性分析 | 第53-54页 |
| ·盈亏平衡点 | 第53页 |
| ·敏感性分析 | 第53-54页 |
| ·投资风险分析 | 第54-57页 |
| ·融资变化的风险及对策 | 第54页 |
| ·人员素质变化的风险及对策 | 第54-55页 |
| ·客源变化产生的风险及对策 | 第55页 |
| ·人员变化产生的风险及对策 | 第55页 |
| ·市场竞争变化产生的风险及对策 | 第55-56页 |
| ·行业特点变化产生的风险及对策 | 第56页 |
| ·技术变化产生的风险 | 第56页 |
| ·项目建设的风险 | 第56页 |
| ·招投标的风险 | 第56-57页 |
| ·资本退出方式 | 第57页 |
| ·对于债权资本 | 第57页 |
| ·对于股权投资 | 第57页 |
| ·公司破产 | 第57页 |
| ·本章小结 | 第57-58页 |
| 结论 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 攻读博士/硕士学位期间取得的研究成果 | 第61-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 附录 | 第63页 |
