| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 绪论 | 第10-15页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义及创新点 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·文章创新点 | 第11-12页 |
| ·国内外研究综述 | 第12-14页 |
| ·国外研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| ·文献研究法 | 第14页 |
| ·比较分析法 | 第14页 |
| ·图表分析法 | 第14-15页 |
| 1 房地产投资信托基金的基本理论 | 第15-20页 |
| ·房地产投资信托基金的内涵及种类、特点 | 第15-17页 |
| ·房地产投资信托基金的内涵 | 第15页 |
| ·房地产投资信托基金的种类 | 第15-17页 |
| ·房地产投资信托基金的优势特点 | 第17页 |
| ·房地产投资信托基金的运作机理及模式 | 第17-18页 |
| ·房地产投资信托基金的运作机理 | 第17-18页 |
| ·房地产投资信托基金的模式 | 第18页 |
| ·住房保障领域发展 REITs 的理论研究 | 第18-20页 |
| 2 中国保障性住房发展 REITs 的必要性 | 第20-26页 |
| ·中国保障性住房建设现状 | 第20页 |
| ·中国保障性住房建设面临的困境 | 第20-22页 |
| ·资金缺口大 | 第20-21页 |
| ·融资渠道单一 | 第21页 |
| ·缺乏专业化管理，融资效率低 | 第21-22页 |
| ·保障性住房发展 REITs 的优势 | 第22-24页 |
| ·税收优惠，收益稳定 | 第22-23页 |
| ·高流动性的多元化投资，扩宽融资渠道 | 第23页 |
| ·专业化的管理 | 第23-24页 |
| ·保障性住房 REITs 在中国的发展 | 第24-26页 |
| ·保障性住房 REITs 在试点城市的发展 | 第24页 |
| ·保障性住房基金雏形——建银精瑞公租房建设投资基金 | 第24-26页 |
| 3 保障性住房 REITs 的模式及构建 | 第26-35页 |
| ·保障性住房 REITs 的模式 | 第26-29页 |
| ·收购改造住房的 REITs 运作模式 | 第26-27页 |
| ·新建公租房的 REITs 运作模式 | 第27-29页 |
| ·两种公租房 REITs 模式分析 | 第29页 |
| ·保障性住房 REITs 模式的构建 | 第29-33页 |
| ·保障性住房 REITs 设立形式 | 第29-31页 |
| ·保障性住房 REITs 组织架构 | 第31页 |
| ·保障性住房 REITs 盈利模式 | 第31-32页 |
| ·保障性住房 REITs 运作模式 | 第32-33页 |
| ·保障性住房 REITs 模式的优势特点 | 第33-35页 |
| 4 REITs 在保障房建设中的发展与完善 | 第35-40页 |
| ·REITs 在发展过程中存在的问题 | 第35-37页 |
| ·法律制度不完善 | 第35页 |
| ·税收制度不健全 | 第35-36页 |
| ·收益率不高 | 第36页 |
| ·调控监管机制缺失 | 第36页 |
| ·专业人才匮乏 | 第36-37页 |
| ·完善 REITs 发展的建议 | 第37-40页 |
| ·完善相关法律、法规建设 | 第37页 |
| ·加快税收制度改革，保证投资者收益 | 第37-38页 |
| ·加强风险防范与监管 | 第38-39页 |
| ·加大力度培养相关专业人才 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |