商品房认购书法律问题研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-7页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 一、商品房认购书的基础理论 | 第8-10页 |
| (一) 商品房认购书的概念 | 第8页 |
| (二) 商品房认购书的特征 | 第8-10页 |
| 二、商品房认购书的性质 | 第10-17页 |
| (一) 商品房认购书的法律性质辨析 | 第10-13页 |
| (二) 预约的概念与构成有效预约的商品房认购书 | 第13-17页 |
| 1. 预约的概念 | 第13-14页 |
| 2. 构成有效预约的商品房认购书 | 第14-17页 |
| 三、商品房认购书的效力及当事人双方的义务 | 第17-32页 |
| (一) 商品房认购书的效力 | 第17-18页 |
| (二) 商品房认购书当事人的义务 | 第18-22页 |
| 1. 认购人的诚信义务 | 第19-20页 |
| 2. 开发商的诚信义务 | 第20-22页 |
| 3. 披露信息义务 | 第22页 |
| 4. 格式条款的说明提示义务 | 第22页 |
| (三) 违反商品房认购书的责任性质 | 第22-25页 |
| (四) 商品房认购书的违约救济方式 | 第25-32页 |
| 1. 违反预约的救济方式 | 第25-26页 |
| 2. 定金 | 第26-29页 |
| 3. 损害赔偿 | 第29-31页 |
| 4. 违约金 | 第31-32页 |
| 四、完善我国商品房认购书的法律思考 | 第32-34页 |
| 结语 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-38页 |
| 致谢 | 第38页 |
