| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-17页 |
| ·研究背景和意义 | 第10-11页 |
| ·房地产估价研究状况 | 第11-15页 |
| ·国外房地产估价研究状况 | 第11-12页 |
| ·国内房地产估价研究状况 | 第12-15页 |
| ·研究的内容、方法与创新点 | 第15-17页 |
| ·研究的内容 | 第15页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·研究的创新点 | 第15-17页 |
| 第2章 房地产估价与房地产价格 | 第17-24页 |
| ·房地产估价研究 | 第17-20页 |
| ·房地产估价的内容 | 第17页 |
| ·房地产估价常用的方法 | 第17-19页 |
| ·房地产估价的特点 | 第19页 |
| ·房地产估价的意义 | 第19-20页 |
| ·房地产价格的研究 | 第20-23页 |
| ·本章小结 | 第23-24页 |
| 第3章 传统市场比较法分析 | 第24-48页 |
| ·市场比较法概述 | 第24页 |
| ·市场比较法的基本原理 | 第24-25页 |
| ·市场比较法的特点与应用范围 | 第25-26页 |
| ·市场比较法的特点 | 第25页 |
| ·市场比较法的适用条件及范围 | 第25-26页 |
| ·市场比较法估价的程序与方法 | 第26-31页 |
| ·市场比较法估价的程序 | 第26-31页 |
| ·市场比较法的因素差异修正 | 第31-38页 |
| ·交易情况修正 | 第32-35页 |
| ·交易日期调整 | 第35页 |
| ·房地产状况调整 | 第35-38页 |
| ·求取比准价格 | 第38-41页 |
| ·求取某个与可比实例对应的比准价格的方法 | 第38-40页 |
| ·将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价 | 第40-41页 |
| ·案例 | 第41-47页 |
| ·房地产案例的选取 | 第41-43页 |
| ·交易情况分析 | 第43页 |
| ·交易日期分析 | 第43页 |
| ·房地产状况因素的选择 | 第43页 |
| ·因素条件描述 | 第43-45页 |
| ·编制比较因素条件指数表 | 第45-46页 |
| ·可比实例修正后的房地产价格分析计算 | 第46-47页 |
| ·本章小结 | 第47-48页 |
| 第4章 市场比较法的量化研究 | 第48-75页 |
| ·因素量化的意义 | 第48页 |
| ·基于模糊数学的可比实例的选择 | 第48-56页 |
| ·模糊识别模型选择可比实例 | 第48-52页 |
| ·特征因素的选择及权重的确定 | 第52-54页 |
| ·确定特征因素的隶属函数值 | 第54-55页 |
| ·应用举例 | 第55-56页 |
| ·交易日期的修正 | 第56-63页 |
| ·价格指数 | 第56-58页 |
| ·直线趋势法 | 第58-60页 |
| ·移动平均法 | 第60-63页 |
| ·房地产状况的调整 | 第63-74页 |
| ·层次分析法的概念和基本步骤 | 第64-68页 |
| ·层次分析法在市场分析法中的应用 | 第68-74页 |
| ·本章小结 | 第74-75页 |
| 第5章 结论与展望 | 第75-77页 |
| ·结论 | 第75页 |
| ·不足与展望 | 第75-77页 |
| 谢辞 | 第77-78页 |
| 参考文献 | 第78-82页 |
| 附录A 攻读硕士学位期间发表的论文目录 | 第82页 |