| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-13页 |
| 一、商品房认购书的含义界定及特点 | 第13-15页 |
| (一) 商品房认购书的含义界定 | 第13页 |
| (二) 商品房认购书的特点 | 第13-15页 |
| 二、商品房认购书的法律属性分析 | 第15-22页 |
| (一) 预约合同说 | 第15-16页 |
| (二) 意向书说 | 第16-17页 |
| (三) 与商品房买卖合同关系 | 第17-19页 |
| (四) 本文观点 | 第19-22页 |
| 1. 典型的具有预约合同性质的认购书 | 第19-20页 |
| 2. 具有商品房买卖合同性质的认购书 | 第20页 |
| 3. 既有典型的预约合同条款,又有预售合同性质的情形 | 第20-21页 |
| 4. 既没有预约合同特性的,也没有明显预售合同性质的情形 | 第21-22页 |
| 三、违反商品房认购书的责任 | 第22-28页 |
| (一) 对强制履行的可能性的探讨 | 第22-23页 |
| (二) 定金与意向金的处理 | 第23-25页 |
| 1. 定金的处理 | 第23-25页 |
| 2. 意向金的处理 | 第25页 |
| (三) 损害赔偿范围 | 第25-27页 |
| (四) 违约金 | 第27-28页 |
| 结语 | 第28-29页 |
| 参考文献 | 第29-31页 |
| 致谢 | 第31页 |