农用地功能价与区片价测算方法在征地补偿中的应用研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 引言 | 第9-15页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究现状 | 第10-15页 |
| ·城镇土地估价 | 第10页 |
| ·农用地估价 | 第10-11页 |
| ·区片价研究现状 | 第11-12页 |
| ·征地补偿研究现状 | 第12-15页 |
| 2 研究内容、研究方法及技术路线 | 第15-17页 |
| ·研究内容 | 第15页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·技术路线 | 第15-17页 |
| 3 对农用地定级估价与征地区片价的解译 | 第17-20页 |
| ·农用地定级估价方法 | 第17-18页 |
| ·农用地定级估价方法优势 | 第17页 |
| ·农用地定级估价方法的不足 | 第17-18页 |
| ·征地区片价测算方法 | 第18-19页 |
| ·征地区片价的测算方法优势 | 第18页 |
| ·征地区片价测算方法的不足 | 第18-19页 |
| ·两种方法之比较 | 第19-20页 |
| 4 征地区片的划分 | 第20-24页 |
| ·测算对象的确定 | 第20页 |
| ·区片的划分 | 第20-24页 |
| ·评价因素体系的确定 | 第20-22页 |
| ·评价单元分值的计算 | 第22-23页 |
| ·划分区片 | 第23-24页 |
| 5 征地补偿价格确定 | 第24-32页 |
| ·农用地功能价格测算 | 第24-28页 |
| ·农用地自然质量价格的测算 | 第24页 |
| ·农用地社会保障价格测算 | 第24-25页 |
| ·农用地社会稳定价格测算 | 第25-27页 |
| ·农用地生态价格测算 | 第27页 |
| ·农用地功能价格的确定 | 第27-28页 |
| ·农用地用途转变增值收益分割 | 第28-31页 |
| ·转变用途后土地基准地价P_转的确定 | 第29-30页 |
| ·农用地平均价格P_2的确定 | 第30页 |
| ·级差地租Ⅱ的剥离 | 第30页 |
| ·区片修正系数的确定 | 第30-31页 |
| ·农用地用途转变后土地增值收益分割值P_分的确定 | 第31页 |
| ·征地补偿价格确定 | 第31-32页 |
| 6 实证研究 | 第32-42页 |
| ·研究对象概况 | 第32页 |
| ·地理位置 | 第32页 |
| ·自然条件概况 | 第32页 |
| ·社会经济概况 | 第32页 |
| ·沧县区片的划分 | 第32-35页 |
| ·各评价单元综合分值的测算 | 第32-33页 |
| ·区片的确定 | 第33-35页 |
| ·农用地功能价格的测算 | 第35-37页 |
| ·农用地自然质量价格测算 | 第35-36页 |
| ·农用地社会保障价格测算 | 第36-37页 |
| ·农用地社会稳定价格测算 | 第37页 |
| ·农用地生态价格测算 | 第37页 |
| ·评价单元农用地功能价格P_1的确定 | 第37页 |
| ·征地补偿价格测算 | 第37-42页 |
| ·沧县农用地平均价格的测算 | 第37-38页 |
| ·转变用途后土地基准地价P_转的确定 | 第38页 |
| ·农用地用途转变后土地增值收益分割值P_分的测算 | 第38页 |
| ·征地补偿价格测算 | 第38-42页 |
| 7 结论 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 在读期间发表的学术论文 | 第46-47页 |
| 作者简历 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 附发表文章 | 第49-53页 |
