| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 引言 | 第9-11页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·主要研究内容 | 第10-11页 |
| 2 住房抵押贷款证券化相关理论 | 第11-22页 |
| ·住房抵押贷款证券化的概述 | 第11-12页 |
| ·住房抵押贷款证券化的依赖机制 | 第12-15页 |
| ·资产组合机制 | 第13-14页 |
| ·破产隔离机制 | 第14页 |
| ·信用增级机制 | 第14-15页 |
| ·住房抵押贷款证券化的模式 | 第15-17页 |
| ·表外证券化模式 | 第15-16页 |
| ·表内证券化模式 | 第16页 |
| ·表外证券化与表内证券化模式的比较 | 第16-17页 |
| ·证券化中特设机构的具体内含 | 第17-18页 |
| ·住房抵押贷款证券化结构与运作 | 第18-22页 |
| 3 中国农业银行住房抵押贷款证券化的可行性分析 | 第22-33页 |
| ·基于中国农业银行住房抵押贷款证券化外部环境的分析 | 第22-26页 |
| ·中国房地产发展前景广阔 | 第22-24页 |
| ·房地产金融发展空间巨大 | 第24-25页 |
| ·拓展投资工具需求旺盛 | 第25-26页 |
| ·基于中国农业银行住房抵押贷款证券化内部环境的分析 | 第26-33页 |
| ·个人住房抵押贷款已初具规模 | 第26-27页 |
| ·中国农业银行运营的需要 | 第27-33页 |
| 4 中国农业银行住房抵押贷款证券化的效益分析 | 第33-40页 |
| ·住房抵押贷款证券化一般收益分析 | 第33-35页 |
| ·住房抵押贷款的融资成本分析 | 第33-34页 |
| ·住房抵押贷款证券化融资收益分析 | 第34-35页 |
| ·住房抵押贷款证券化中的潜在收益分析 | 第35-37页 |
| ·增加银行的赢利水平 | 第35-36页 |
| ·分散银行经营风险 | 第36页 |
| ·发挥银行在专业分工中的比较优势 | 第36-37页 |
| ·为银行调整投资组合结构提供了渠道 | 第37页 |
| ·资产证券化的外在效益 | 第37-40页 |
| ·动员储蓄,促进储蓄向投资的转化 | 第37-38页 |
| ·拓宽融资渠道,化解金融风险 | 第38页 |
| ·提高中国农业银行综合经营管理水平 | 第38页 |
| ·创造更为良好的经营治理条件和环境 | 第38-40页 |
| 5 中国农业银行住房抵押贷款证券化障碍因素分析 | 第40-47页 |
| ·住房抵押贷款证券化障碍的外部原因 | 第40-43页 |
| ·特设机构的设置与运作方面的障碍 | 第40-41页 |
| ·住房抵押贷款证券化的法律因素障碍 | 第41-42页 |
| ·住房抵押贷款证券化的"环境"障碍 | 第42-43页 |
| ·住房抵押贷款证券化利率空间不足 | 第43页 |
| ·住房抵押贷款证券化障碍的内部原因 | 第43-47页 |
| ·开展证券化的利润动力不足 | 第44页 |
| ·目前整体上不缺乏流动性压力 | 第44-45页 |
| ·转让住房抵押贷款的动力不足 | 第45-46页 |
| ·相应技术、人才的短缺 | 第46-47页 |
| 6 中国农业银行住房抵押贷款证券化的对策与建议 | 第47-58页 |
| ·正确组建证券化的资产池 | 第47-48页 |
| ·加强信用增级机制的建设 | 第48页 |
| ·分步实施住房抵押贷款证券化 | 第48-51页 |
| ·选择有条件的地区进行证券化 | 第51-52页 |
| ·建立健全政府的支持体系 | 第52-55页 |
| ·不断完善住房抵押贷款证券化的基础条件 | 第52-53页 |
| ·政府应积极支持SPV的建立 | 第53-54页 |
| ·建立以政府为主导的住房抵押担保与保险机制 | 第54页 |
| ·建立完善的金融监管体系 | 第54-55页 |
| ·建立健全法律法规体系 | 第55-56页 |
| ·修改现行法律与MBS相互冲突的条款 | 第55页 |
| ·制定MBS需要的专业性法律法规 | 第55-56页 |
| ·发展和完善相关的市场环境 | 第56-58页 |
| ·大力培育机构投资者 | 第56页 |
| ·逐步建立规范的中介服务机构 | 第56-57页 |
| ·培养和储备住房抵押贷款证券化人才 | 第57-58页 |
| 结论 | 第58-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-62页 |