| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 一、我国不动产收益权质押担保的实践及理论争议点 | 第11-15页 |
| (一) 我国不动产收益权质押担保的实践 | 第11-13页 |
| (二) 不动产收益权质押存在的理论争议点 | 第13-15页 |
| 1. 不动产收益权的法律属性之辨 | 第13页 |
| 2. 不动产收益权能否作为质押权的标的以及适合出质的不动产收益权的范围边界 | 第13-14页 |
| 3. 不动产收益权质权如何有效设立、公示方式的选择以及相关风险的防范 | 第14-15页 |
| 二、不动产收益权质押担保制度的理论分析 | 第15-31页 |
| (一) 不动产收益权法律属性之辨析 | 第15-20页 |
| 1. 不动产收益权的概念 | 第15-16页 |
| 2. 关于不动产收益权法律属性的观点及评析 | 第16-18页 |
| 3. 不动产收益权法律属性的定位——应界定为不动产用益权 | 第18-20页 |
| (二) 质押还是抵押——我国不动产收益权担保的立法模式选择 | 第20-23页 |
| 1. 传统质押与抵押的界限分析 | 第21-22页 |
| 2. 我国不动产收益权担保的制度选择——权利质押 | 第22-23页 |
| (三) 不动产收益权质权概述 | 第23-28页 |
| 1. 不动产收益权质押的概念 | 第23-24页 |
| 2. 不动产收益权质押的特征 | 第24-25页 |
| 3. 适合出质的不动产收益权标的范围探讨 | 第25-28页 |
| (四) 我国不动产收益权质押的现状及潜在风险分析 | 第28-31页 |
| 1. 我国不动产收益权质押的现状及存在问题 | 第28-29页 |
| 2. 现有法律框架下不动产收益权质押潜在风险分析 | 第29-31页 |
| 三、完善不动产收益权质押担保制度的思考 | 第31-42页 |
| (一) 我国应当确认不动产收益权质权的效力 | 第31-35页 |
| 1. 不动产收益权质押担保的优越性分析 | 第31-32页 |
| 2. 不动产收益权质押担保的可行性分析 | 第32-35页 |
| (二) 应当完善不动产收益权质押设定和公示的程序 | 第35-37页 |
| 1. 不动产收益权质押合同应当采用书面形式 | 第35-36页 |
| 2. 完善不动产收益权质押的公示制度 | 第36-37页 |
| (三) 明确不动产收益权质押所担保债权的范围及质权对标的物的效力范围 | 第37-38页 |
| (四) 建立不动产收益权质权实现及风险防范的相应机制 | 第38-42页 |
| 1. 明确不动产收益权质权的实现方式 | 第38-39页 |
| 2. 建立不动产收益权质押的风险防范机制 | 第39-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 法律硕士论文评阅特别提示 | 第45-46页 |
| 法律硕士学位论文评阅参考标准 | 第46页 |
